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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

宅基地及住房买卖协议标准版版A版

本合同目录一览

1.宅基地及住房买卖协议

1.1定义与术语解释

1.1.1宅基地

1.1.2住房

1.1.3买方

1.1.4卖方

1.1.5过户

1.1.6交易价格

1.1.7违约金

1.2宅基地及住房的描述

1.2.1位置与面积

1.2.2现状与结构

1.2.3土地使用权证

1.2.4房屋所有权证

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

1.4过户与交付

1.4.1过户流程

1.4.2交付时间

1.4.3交付条件

1.5违约责任

1.5.1买方违约

1.5.2卖方违约

1.5.3违约金计算方式

1.6争议解决

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1生效条件

1.7.2合同变更

1.7.3合同终止

1.8一般条款

1.8.1适用法律

1.8.2合同正本与副本

1.8.3合同的签署日期与地点

1.8.4附件

1.8.5保密条款

1.8.6完整协议

第一部分：合同如下：

第一条宅基地及住房买卖协议

1.1定义与术语解释

1.1.1

宅基地指位于____（具体地址）的一块土地，面积为____平方米，土地使用权证号为____。

1.1.2住房指位于宅基地上的____（房屋具体地址）的一栋建筑物，房屋所有权证号为____，现状为____（房屋结构、层数等描述）。

1.1.3买方指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号为____。

1.1.4卖方指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号为____，为宅基地及住房的合法所有权人。

1.1.5过户指将宅基地及住房的所有权依法转移至买方的过程。

1.1.6交易价格指买方支付给卖方的宅基地及住房所有权转让价格，为人民币____元整（大写：____元整）。

1.1.7违约金指违反本协议约定的一方应支付给守约方的违约赔偿金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。

第二条宅基地及住房的描述

1.2.1位置与面积

宅基地位于____（具体地址），面积为____平方米；住房位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2.2现状与结构

住房结构为____（房屋结构描述），现有____（层楼），每层面积为____平方米。

1.2.3土地使用权证

宅基地及住房的土地使用权证号为____，证载面积为____平方米。

1.2.4房屋所有权证

住房所有权证号为____，证载面积为____平方米。

第三条交易价格与支付方式

1.3.1交易价格

买方同意以人民币____元整（大写：____元整）的价格购买卖方拥有的宅基地及住房所有权。

1.3.2支付方式

买方应通过银行转账等方式将交易价格支付至卖方指定的账户。

1.3.3支付时间

买方应在本协议签署后____个工作日内支付交易价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；剩余的____%作为过户完成后支付，即人民币____元整（大写：____元整）。

第四条过户与交付

1.4.1过户流程

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理宅基地及住房的过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。

1.4.2交付时间

过户完成后，卖方应将宅基地及住房交付给买方，交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。

1.4.3交付条件

（1）宅基地及住房所有权已合法转移至买方名下；

（2）宅基地及住房现状未发生重大变化；

（3）卖方已按照本协议约定将宅基地及住房过户至买方名下。

第五条违约责任

1.5.1买方违约

买方违反本协议的，应承担如下违约责任：

（1）未能按照本协议约定支付交易价格的，应支付违约金；

（2）未能按照本协议约定完成过户的，应承担因此产生的相关费用；

（3）违反本协议的其他约定，给卖方造成损失的，应承担赔偿责任。

1.5.2卖方违约

卖方违反本协议的，应承担如下违约责任：

（1）未能按照本协议约定交付宅基地及住房的，应支付违约金；

（2）未能按照本协议约定配合买方完成过户的，应承担因此产生的相关费用；

（3）违反本协议的其他约定，给买方造成损失的，应承担赔偿责任。

1.5.3违约金计算方式

违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。

第六条争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼