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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

学区二手房买卖协议（2024年）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条物业服务及费用

6.1物业公司

6.2物业费用

第七条水电燃气及费用

7.1水电燃气现状

7.2费用承担

第八条交易过程中的费用

8.1交易税费

8.2其他费用

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条双方陈述与保证

12.1出卖人陈述与保证

12.2买受人陈述与保证

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元号，具体位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫的户型，具体布局和尺寸以实地测量为准。

1.4房屋楼层：该房屋位于层（总层数层），具体楼层位置以实际为准。

1.5建造年份：该房屋建造于年，具体建造年份以房产证记载为准。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4电子邮箱：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4电子邮箱：X

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：双方确认，该房屋总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括房屋本身价值以及附属设施设备的价值。

3.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同之日起日内，将房款全数支付给出卖人。

3.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的时间和金额，分期向出卖人支付房款。

3.2.3贷款付款：买受人应向银行申请购房贷款，并将贷款金额支付给出卖人。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签署之日起日内，将该房屋交付给买受人。

4.2.1该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。

4.2.2该房屋的物业服务合同已办理完毕。

4.2.3该房屋的水、电、燃气等公共服务设施已正常使用。

4.3过户费用：双方同意，过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

4.4过户时间：双方应在本合同签署之日起日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2瑕疵责任：如该房屋存在质量问题或者瑕疵，买受人应在交付后日内向出卖人提出，并有权要求出卖人按照法律规定承担修复责任或者赔偿责任。

第六条物业服务及费用

6.1物业公司：该房屋的物业管理公司为X物业管理有限公司。

6.2物业费用：买受人应按照物业管理公司的要求，支付物业服务费用。具体费用标准以物业管理公司发布的收费标准为准。

第八条交易过程中的费用

8.1

交易税费：双方同意，交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由买受人承担。具体税费双方可协商确定。

8.2其他费用：双方同意，交易过程中产生的其他费用（包括但不限于装修费用、家具家电折旧费等）由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定等，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价的%。

9.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按时支付房款、未能按时办理