存量房的买卖合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

存量房的买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

2.买卖双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及期限

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付时间

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

11.房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

11.3租金及支付方式

12.房屋使用及管理

12.1使用规定

12.2管理费用承担

13.附加条款

13.1双方其他约定

14.合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第X号

1.4房屋现状：房屋结构为X，房屋装修情况为X，附属设施设备情况为X。

第二条买卖双方基本情况

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4买方具备购买该房屋的完全民事行为能力。

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款人民币X万元整支付给卖方；剩余房款人民币X万元整，买方应按贷款银行的要求，与卖方共同向贷款银行申请办理贷款手续，并将贷款款项支付给卖方。

3.3定金：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币X万元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4首付款：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X万元整。

3.5贷款事宜：买方应按贷款银行的要求，与卖方共同向贷款银行申请办理贷款手续。贷款批准后，买方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。

第四条房屋交付及过户

4.1

交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状，以及本合同约定的附属设施设备齐全、功能正常。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，与卖方共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：买方应承担房屋所有权转移登记手续所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证其所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋主体结构安全，不影响正常使用。

5.2维修责任：卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修，维修费用由卖方承担。

5.3维修费用承担：卖方应承担因维修房屋而产生的所有费用。

第六条交易税费

6.1税费承担方式：根据国家相关法律法规的规定，本合同所涉及的税费由买方承担。

6.2税费支付时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向有关部门支付交易税费。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

7.2

买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。

8.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同双