同安区住宅买卖双方合同范本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

同安区住宅买卖双方合同范本（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的效力

10.1合同生效

10.2合同失效

第十一条双方约定的其他事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证明复印件

12.3买受人身份证明复印件

12.4其他重要文件

第十三条合同签订日期

第十四条合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条房屋基本信息

2.2房屋结构：标的房屋的结构类型为，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。

2.3房屋面积：标的房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.4房屋所有权证号：闽（2024）号。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应保证标的房屋符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的转让条件。

3.1.2出卖人应保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋转让的限制性条件。

3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付标的房屋、办理过户手续等义务。

3.1.4

出卖人应承担因标的房屋质量问题导致的修理、更换、赔偿等责任。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。

3.2.2买受人应履行合同约定的其他义务。

3.2.3买受人自合同签订之日起，享有对标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.2.4买受人应承担因自身原因导致标的房屋损害的责任。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币元（大写：元整），币种为人民币。

4.2付款方式：买受人按下述第4.2.1条至第4.2.4条的约定分批支付购房款。

4.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付购房首付款人民币元（大写：元整）。

4.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付购房款人民币元（大写：元整）。

4.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付购房款人民币元（大写：元整）。

4.2.4买受人应于标的房屋所有权转移登记完成后5个工作日内，向出卖人支付剩余购房款。

4.3付款时间：买受人应按照本合同第4.2条的约定按时支付购房款。

4.4

付款方式：买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付购房款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同第4.2条所述购房款全部支付完成后，将标的房屋交付给买受人。

5.2.1标的房屋的所有权转移登记已完成。

5.2.2标的房屋的实际状况与本合同附件中的房屋基本情况说明一致。

5.2.3出卖人已按照本合同约定，向买受人支付了购房款。

5.3过户手续：买受人应按照本合同约定，向出卖人支付过户费用。买受人应按照我国相关法律法规，自行办理标的房屋的所有权转移登记手续。

5.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用标准按照我国相关法律法规的规定执行。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量：出卖人保证标的房屋符合我国关于房屋建设质量的相关标准，不存在重大质量问题。

6.2保修范围：出卖人应对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：

6.2.1主体结构的质量问题。

6.2.2屋面、墙面、地面防水层的质量问题。

6.2.3给排水、供电、燃气、供暖等设施设备的质量问题。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付标的房屋的，应支付违约金为房屋总价款的1%乘以逾期交付天数。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用