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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

天津二手房买卖协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条双方的权利和义务

9.1卖方的权利和义务

9.2买方的权利和义务

第十条房屋保险

10.1房屋保险责任

10.2保险费用承担

第十一条房屋维修责任

11.1房屋维修责任

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：天津市区路号，具体位置以房屋所有权证登记地址为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证及实际现状为准。

1.4房屋所有权证号：津房权证字第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息：

买方名称：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付给卖方；余款元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）待办理房屋过户手续后支付给卖方。

3.3税费承担方式：买方应承担本次房屋买卖交易所产生的契税、个人所得税等税费；卖方应承担本次房屋买卖交易所产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将该房屋交付给买方使用。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担：买方应承担本次房屋过户手续所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和天津市的相关住宅质量标准。

5.2房屋瑕疵说明：如买方在购房过程中发现房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。具体瑕疵的处理方式双方协商解决。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的10%。

6.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的10%。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。

第九条双方的权利和义务

9.1卖方的权利和义务：

卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；如实告知买方房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等；按时交付房屋，并办理过户手续；履行合同约定的其他义务。

9.2买方的权利和义务：

买方应按合同约定支付购房款；按时接收房屋，并履行合同约定的其他义务；维护房屋的正常使用和妥善保管；遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十条房屋保险

10.1房屋保险责任：