安庆协议出让合同.docx

安庆协议出让合同

?甲方（出让方）：

名称：[甲方单位全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于安庆市[具体地块位置]的[土地性质，如国有建设用地使用权]，并有意通过协议出让的方式将其转让给乙方，乙方愿意按照本合同约定受让该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.地块位置及四至

该地块位于安庆市[具体区][具体街道]，东至[东向相邻地块或道路名称]，南至[南向相邻地块或道路名称]，西至[西向相邻地块或道路名称]，北至[北向相邻地块或道路名称]。地块面积为[x]平方米，以实际测量为准。

2.土地用途

该地块用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]，乙方应按照该用途进行开发建设，未经相关部门批准，不得擅自改变土地用途。

3.土地现状

甲方保证该地块目前不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且地上附着物及地下埋藏物等均已按照相关规定处理完毕。地块已达到[土地开发程度，如五通一平（通路、通水、通电、通讯、通气及场地平整）]的开发条件。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地出让价款。

对乙方开发建设过程进行必要的监督，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规要求使用土地。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划设计条件等。

协助乙方办理土地出让相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助缴纳相关税费等，确保乙方顺利取得土地使用权证书。

在乙方按照本合同约定支付全部土地出让价款后，及时将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部土地出让价款并办理相关手续后，取得该地块的土地使用权。

按照规划设计条件对该地块进行开发建设，并享有开发建设过程中的相关权益。

2.义务

按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付土地出让价款。

按照规划设计条件及相关法律法规要求，合理利用土地，进行开发建设，不得闲置土地或擅自改变土地用途。

在开发建设过程中，遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，承担相应的社会责任。

负责办理与该地块开发建设相关的一切手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可等，并承担相应费用。

在土地使用期限届满或本合同提前终止时，按照相关规定及本合同约定将土地及地上建筑物、附着物等无偿交还给甲方。

三、土地出让价款及支付方式

1.土地出让价款

经双方协商一致，该地块的土地出让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除法律法规另有规定外）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本合同约定支付全部土地出让价款时，抵作土地出让价款。

第一期价款：乙方应在取得土地出让相关手续（以取得土地使用权证书为准）后的[x]个工作日内，向甲方支付土地出让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写第一期价款金额]）。

第二期价款：在项目建设进度达到[具体建设进度节点，如基础完工]后的[x]个工作日内，乙方支付土地出让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写第二期价款金额]）。

剩余价款：在项目竣工验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余土地出让价款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余价款金额]）。

四、土地交付及使用

1.交付时间

甲方应在乙方按照本合同约定支付全部土地出让价款后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交接确认书，明确交付的具体时间、地块现状等内容。

2.交付条件

土地交付时应符合以下条件：

地块已达到本合同约定的开发条件。

地上附着物及地下埋藏物等均已按照相关规定处理完毕，不存在任何纠纷或遗留问题。

土地权属清晰，不存在任何权利受限情况。

3.乙方使用土地的限制

乙方在使用土地过程中应遵守以下规定：

按照规划设计条件进行开发建设，不得擅自改变建筑容积率、建筑密度、绿化率等规划指标。如需调整规划指标，应按照相关规定办理审批手续，并经甲方书面同意。

不得在该地块上从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

在土地使用期限内，乙方应按照规定缴纳土地使