宾馆租合同协议.docx

宾馆租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有宾馆一处，乙方有意承租该宾馆用于经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.宾馆位置：本宾馆位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋结构及设施：

宾馆主体建筑为[具体建筑结构，如框架结构等]，共[x]层。

一层设有接待大厅、餐厅、部分客房等；二层至[x]层为客房区域，共有客房[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等（详细列举各类房间数量及布局）。

配套设施包括但不限于：中央空调系统、电梯[x]部、消防设施（符合国家相关标准）、监控系统、有线电视系统、网络接入设施等。

3.附属设施及场地：

宾馆拥有独立的停车场，可停放车辆[x]辆。

宾馆外设有绿化区域，为宾客提供舒适的环境。

宾馆内设有洗衣房、健身房、会议室等配套服务设施（如有），具体设施情况以实际现状为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。

乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。

甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.押金主要用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方在租赁期间的各项费用支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对宾馆的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，如因国家法律法规政策调整或不可抗力等原因需要提前收回宾馆的，甲方应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。

2.义务：

甲方应保证所提供的宾馆及附属设施设备符合国家相关标准及使用要求，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持其正常使用功能。

甲方应负责对宾馆的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致宾馆出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与宾馆经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收备案等（如需），相关费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用宾馆及附属设施设备，进行合法的经营活动。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对宾馆内部进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏宾馆的主体结构和整体布局。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分无权拆除或要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。

如因甲方原因导致宾馆无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担与宾馆经营相关的各项费用，如水电费、物业费、税费等。

乙方应合理使用宾馆及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用宾馆从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致