崂山区拆迁补偿协议合同.docx

崂山区拆迁补偿协议合同

?甲方（拆迁人）：

名称：[拆迁人具体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[被拆迁人姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[现居住地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于崂山区[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。

一、拆迁标的物及服务具体描述

1.被拆迁房屋情况

乙方所有的位于崂山区[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋的产权证书编号为[房产证编号]。

2.附属物情况

房屋附属物包括但不限于：

附属建筑物：[详细描述附属建筑物的名称、面积、结构等，如车库[面积]平方米，砖木结构]；

装修装饰：[列举主要装修装饰项目及情况，如室内墙面瓷砖、地面木地板、吊顶造型等]；

其他附属设施：[如水井一眼、化粪池一个、太阳能热水器一台等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

要求乙方提供与拆迁相关的证明文件、资料等。

2.义务

按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。

负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。

按照约定的时间和方式，将拆迁后的场地清理平整，达到施工条件。

在拆迁过程中，妥善保护乙方的合法权益，不得故意损坏乙方的房屋及附属物。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关补偿。

要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。

在拆迁前，对房屋及附属物进行合理处置，如搬迁可移动的物品等。

2.义务

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、身份证明等相关文件和资料。

在本协议约定的时间内，腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。

积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方做好拆迁工作。

不得对房屋及附属物进行新建、扩建、改建等改变其现状的行为，否则甲方有权不予补偿或减少补偿。

三、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，共计人民币[x]元。具体补偿明细如下：

房屋补偿款：根据房屋评估价值，确定为人民币[x]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日期]。

附属物补偿款：经双方共同清点核算，附属物补偿款共计人民币[x]元，具体明细见附件《附属物补偿清单》。

搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。

临时安置补助费：按照房屋建筑面积每平方米每月[x]元计算，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回迁安置之日止，预计发放[x]个月，共计人民币[x]元。如实际过渡期限超过预计期限，超出部分按照双倍标准支付临时安置补助费。

停产停业损失补偿费（如有）：对于乙方房屋用于商业经营的部分，按照上一年度月平均营业额的[x]%计算，一次性给予[x]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[x]元。乙方应提供相关经营证明材料，如营业执照、税务登记证、近一年的营业额报表等。

2.回迁安置

甲方提供位于崂山区[回迁安置房屋地址]的回迁安置房屋，用于安置乙方。回迁安置房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。

回迁安置房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等]。

乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内办理回迁安置手续，并结清相关费用。

回迁安置房屋的产权办理：甲方负责协助乙方办理回迁安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定执行。其中，乙方应承担的费用为[具体费用明细及金额]，甲方应承担的费用为[具体费用明细及金额]。

四、付款方式及时间

1.货币补偿款支付

本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。

2.回迁安置相关费用支付

对于回迁安置房屋，乙方应在办理回迁安置手续时，按照本协议约定向甲方支付应由乙方承担的产权办理费用等相关款项。

甲方应在收到乙方支付的相关款项后，按照规定及时为乙方办理回迁安置房屋的产权登记手