土地房屋买卖合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地房屋买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.标的及价格

1.1土地

1.1.1位置

1.1.2面积

1.1.3用途

1.1.4土地使用权证号

1.2房屋

1.2.1结构

1.2.2面积

1.2.3用途

1.2.4房屋所有权证号

1.3价格

1.3.1土地价格

1.3.2房屋价格

1.3.3支付方式

1.3.4支付时间表

2.交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户费用

2.4过户时间

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1保证土地及房屋权属

3.1.2配合办理过户手续

3.1.3保证房屋结构安全

3.2买方权利与义务

3.2.1支付购房款项

3.2.2遵守土地及房屋用途规定

3.2.3维护房屋及附属设施

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1延迟交付土地或房屋

4.1.2无法履行权属保证

4.1.3延迟办理过户手续

4.2买方违约

4.2.1延迟支付购房款项

4.2.2无法遵守土地及房屋用途规定

4.2.3无法维护房屋及附属设施

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更与终止

6.1生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.其他约定

7.1税费

7.2物业管理

7.3公共设施

7.4环境保护

8.附件

8.1土地使用权证复印件

8.2房屋所有权证复印件

8.3付款凭证复印件

8.4其他重要文件复印件

9.签字盖章

9.1卖方签字盖章

9.2买方签字盖章

9.3见证人签字盖章

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.合同编号

13.附加条款

14.备注

第一部分：合同如下：

1.标的及价格

1.1土地

1.1.1位置：北京市朝阳区街号

1.1.2面积：平方米

1.1.3用途：住宅用地

1.1.4土地使用权证号：京朝国用（201X）号

1.2房屋

1.2.1结构：钢筋混凝土结构，共X层，其中地上X层，地下X层

1.2.2面积：平方米

1.2.3用途：住宅

1.2.4房屋所有权证号：京朝房权证（201X）号

1.3价格

1.3.1土地价格：人民币万元整（￥0,000.00）

1.3.2房屋价格：人民币万元整（￥0,000.00）

1.3.3支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整（￥0,000.00）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应按照卖方指定的银行账户，分三期支付剩余购房款项。具体支付时间和金额如下：

第二期：自合同签订之日起30日内，支付人民币万元整（￥0,000.00）；

第三期：自房屋交付之日起30日内，支付剩余房款。

1.3.4支付时间表：详见附件《支付时间表》

2.交付及过户

2.1交付时间：本合同签订之日起X个月后，卖方将具备交付条件的土地及房屋交付给买方。具体交付日期双方协商确定。

2.2交付条件：

（1）土地及房屋权属清晰，不存在任何争议；

（2）土地及房屋符合本合同约定的用途；

（3）卖方已按照约定完成房屋装修，并保证房屋结构安全；

（4）卖方已办理完毕土地使用权证和房屋所有权证等相关手续。

2.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用按照法律规定和政策规定计算。买方承担过户过程中产生的相关费用。

2.4过户时间：买方应在本合同签订之日起X个月内，完成土地及房屋过户手续。具体过户时间双方协商确定。

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1保证土地及房屋权属：卖方保证对所出售的土地及房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律问题，且土地及房屋用途符合相关规定。

3.1.2配合办理过户手续：卖方应积极配合买方办理土地及房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.1.3保证房屋结构安全：卖方保证所出售的房屋结构安全，不存在重大质量问题。自交付之日起，房屋因结构问题导致的损失由卖方承担。

3.2买方权利与义务

3.2.1支付购房款项：买方应按照本合同约定支付土地及房屋购买款项。

3.2.2遵守土地及房屋用途规定：买方应按照本合同约定的用途使用土地及房屋，不得擅自改变用途。

3.2.3维护房屋及附属设施：买方应负责维护所购买的房屋及附属设施，确保其正常使用。

4.违约