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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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小产权房转让协议书通用2

本合同目录一览

1.转让方信息

1.1转让方名称

1.2转让方地址

1.3转让方联系方式

2.受让方信息

2.1受让方名称

2.2受让方地址

2.3受让方联系方式

3.转让房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产现状

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房产过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房产权利与义务

6.1转让方的权利与义务

6.2受让方的权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理费

11.3维修基金

12.附件

12.1房产证复印件

12.2转让方身份证明复印件

12.3受让方身份证明复印件

13.签字盖章

13.1转让方签字

13.2受让方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条转让方信息

1.1转让方名称：×××

1.2转让方地址：×××

1.3转让方联系方式：×××

第二条受让方信息

2.1受让方名称：×××

2.2受让方地址：×××

2.3受让方联系方式：×××

第三条转让房产信息

3.1房产地址：×××

3.2房产面积：×××平方米

3.3房产结构：×××

3.4房产现状：×××

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格：×××万元

4.2

支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让款分两次支付给转让方。首付款为人民币×××万元，自本合同签订之日起×日内支付；剩余款项为人民币×××万元，受让方应在本合同签订之日起×日内支付给转让方。

4.3支付时间：如上所述。

第五条房产过户及交付

5.1过户时间：本合同签订之日起×日内，转让方应协助受让方完成房产过户手续。

5.2交付时间：过户完成后×日内，转让方应将房产交付给受让方。

5.3交付条件：房产过户完成后，且受让方支付完毕全部转让款。

第六条房产权利与义务

6.1转让方的权利与义务

1)保证其对转让的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2)保证所提供的房产信息真实、准确、完整。

3)在过户过程中，应如实提供所需的所有文件和资料，并协助受让方完成过户手续。

4)在交付房产后，不再对房产的一切问题负责。

6.2受让方的权利与义务

1)按照本合同约定支付转让款。

2)按照本合同约定完成房产过户手续。

3)接受转让方提供的房产，并承担房产过户后的所有费用和责任。

4)在本合同签订后，应按照约定时间支付转让款，否则应承担逾期付款的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

1)在本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。

2)因政策、法律变化，导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

7.2解除条件

1)在本合同履行过程中，如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。

2)一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

1)

转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行，转让方应承担相应的违约责任，并向受让方支付合同总价款的违约金。

2)转让方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行，转让方应承担逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期违约金比例。

8.2受让方的违约责任

1)受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行，受让方应承担相应的违约责任，并向转让方支付合同总价款的违约金。

2)受让方未按照约定时间支付转让款，导致合同无法按时履行，受让方应承担逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期违约金比例。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4

法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房