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拆房拆除施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：XX拆除工程

（2）项目地点：XX市XX区XX街道

（3）项目规模：拆除面积约5000平方米，涉及建筑5栋

（4）结构形式：多层住宅楼、商业楼、办公楼

（5）使用功能：住宅、商业、办公

（6）建设标准：按照现行国家相关标准、规范及设计要求进行建设

（7）设计概况：项目设计单位为XX设计院，设计总图由XX总图设计院负责

2.项目目标与性质

（1）目标：确保拆除工程安全、顺利、高效完成，实现项目整体进度要求

（2）性质：本项目为城市更新项目，旨在改善城市面貌，提高土地利用效率

3.项目主要特点与难点

（1）特点：拆除工程涉及建筑类型多样，结构复杂，施工环境复杂

（2）难点：施工过程中需确保周边环境安全，减少对周边居民生活的影响；同时，拆除过程中要保证拆除废料分类处理，实现环保要求

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》等

（2）标准规范：《建筑拆除工程施工及验收规范》（GB50231-2002）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等

（3）设计图纸：项目施工图纸、设计变更通知单等

（4）施工组织设计：项目施工组织设计、专项施工方案等

（5）工程合同：项目工程合同、施工协议等

（6）施工现场实际情况：施工现场周边环境、周边建筑物、地下管线等

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构设立项目经理部，下设工程部、安全质量部、物资设备部、技术部、财务部、综合办公室等职能部门。项目经理为项目最高领导者，负责全面协调和管理项目工作。

（2）人员配置及职责分工

项目经理：负责项目整体规划、决策、协调及监督实施，对项目质量、安全、进度、成本等全面负责。

工程部：负责施工图纸的审核、施工方案编制、施工进度控制、施工质量监督等工作。

安全质量部：负责项目安全、质量管理工作，制定安全质量管理制度，监督施工过程中的安全质量措施落实。

物资设备部：负责材料、设备的采购、供应、保管、使用等工作，确保材料、设备质量符合要求。

技术部：负责施工技术指导、技术交底、施工工艺优化等工作，确保施工质量。

财务部：负责项目成本核算、资金管理、合同管理等工作。

综合办公室：负责项目日常行政管理、后勤保障、信息沟通等工作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据项目规模和施工内容，确定施工队伍数量为5支，分别负责住宅楼、商业楼、办公楼拆除工作。

（2）专业构成：施工队伍由拆除工、电工、木工、瓦工、钢筋工等组成，确保各专业工种齐全。

（3）所需技能：施工队伍成员需具备较强的专业技能，熟悉拆除工程操作规程，具备一定的安全意识和环保意识。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度，编制劳动力使用计划，合理安排施工人员进场和退场时间。施工高峰期，增加施工人员数量，确保施工进度；施工低谷期，适当减少施工人员，降低成本。

（2）材料供应计划

根据施工图纸和施工方案，编制材料供应计划，确保材料及时供应。对主要材料进行分批采购，降低库存成本。同时，加强材料进场验收，确保材料质量。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工内容，编制施工机械设备使用计划，确保机械设备满足施工需求。对机械设备进行定期检查、维护，确保设备正常运行。

4.施工进度计划

（1）施工阶段划分

项目施工分为拆除阶段、清理阶段、场地平整阶段、验收阶段四个阶段。

（2）施工进度安排

拆除阶段：预计工期为60天，完成建筑物的拆除工作；

清理阶段：预计工期为15天，清理拆除现场，处理废料；

场地平整阶段：预计工期为20天，对场地进行平整；

验收阶段：预计工期为5天，完成项目验收工作。

5.施工质量控制

（1）制定施工质量控制措施，确保施工质量符合国家相关标准；

（2）加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改；

（3）建立健全质量管理体系，确保项目质量。

6.施工安全措施

（1）制定施工安全措施，确保施工安全；

（2）加强施工现场安全管理，定期进行安全检查；

（3）对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。

7.施工环境保护措施

（1）制定施工环境保护措施，确保施工过程中的环保要求；

（2）加强施工现场环境监测，及时处理环境污染问题；

（3）对施工人员进行环保教育，提高环保意识。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）拆除工程

拆除工程采用机械拆除和人工拆除相结合的方式。首先，对建筑物进行结构分析，制定合理的拆除方案，确保拆除过程中的安全。具体施工方法如下：

-机械拆除：使用挖掘机、破碎锤等机械设备进行拆除，针对混凝土结构，