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售房合同书

一、合同签订方

甲方：（出售方全称）

身份证件号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：（购买方全称）

身份证件号码：

联系地址：

联系电话：

二、房屋基本信息

房屋坐落地址：

建筑面积：

楼层：

房产证号：

三、房屋交易价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋以总价格（大写）_______________元整转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）订金：乙方自甲方确认交易意向之日起，应支付房屋总价款的_____％作为购房订金，共计人民币（大写）_________________元整。该订金作为双方约定的收款方式，并作为本合同的有效证明。

（2）首付款：在签署本合同之日起，乙方应在______天内将房屋总价款的剩余部分支付给甲方，共计人民币（大写）_________________元整，通过银行转账或其他方式进行支付。

（3）最终付款：乙方应在办理房屋过户手续前将房屋总价款的余款支付给甲方，共计人民币（大写）_________________元整。

四、交接时间与方式

1.甲方应在本合同签署之日起______日内办理房屋过户手续，并出具相应的权属证明文件。

2.房屋的交接日期为本合同签署之日起______日内（具体日期双方商定）。

3.交付方式为双方当面交接，甲方应将房屋的相关证件、钥匙等交予乙方。

五、房屋权益及责任

1.甲方保证房屋的所有权状况清晰合法，不存在任何债权纠纷、法律纠纷或第三方对房屋的所有权主张。

2.甲方应对房屋享有排他性的使用权，并保证房屋没有附加负担、限制或其他形式的权益。

六、违约责任

1.甲方如发现乙方提供的身份证明文件不真实、虚假或存在其他违法行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的任何款项。

2.乙方如未按约定时间支付订金、首付款或最终付款，甲方有权解除本合同，并有权按本合同第三条约定要求违约金。

3.甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金。

七、其他

1.双方同意在本合同履行期间保持联系，并及时通知对方有关交付、过户等事项的进展情况。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

本合同涉及的争议如无法通过友好协商解决，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：