学区商铺房租赁合同6篇.docx

学区商铺房租赁合同6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法使用权的商铺房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商铺房位于学区，具体地址为。该商铺房建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺房拥有合法使用权，并承诺在租赁期间内不得擅自变更房屋结构和使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。乙方在租赁期满后有优先承租权。

2.甲方应在租赁期满前三个月书面通知乙方是否继续租赁，如甲方未书面通知乙方的，视为甲方同意乙方继续租赁。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具相应的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如需装修、装饰等，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏和维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的百分之五。若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方如擅自改变房屋结构和使用性质，应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.若因乙方的过错导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.租赁期间内，如甲乙双方协商一致，可以书面协议解除租赁合同。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

2.若乙方在租赁期内提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知甲方。甲方在收到通知后有权决定是否同意乙方提前解除租赁合同。如甲方同意乙方提前解除租赁合同，乙方应支付剩余租期的租金作为违约金；如甲方不同意乙方提前解除租赁合同，乙方应继续履行租赁合同至租赁期满。

3.若因不可抗力或政府政策导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行租赁合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如需进行仲裁或诉讼的，应在合同签订地或履行地的人民法院或仲裁机构进行。

八、其他约定事项

1.租赁期间内，甲乙双方应严格遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定。如需办理相关登记备案手续的，双方应积极配合办理。

2.租赁期间内，如需对房屋进行修缮、装修等维护活动，应由乙方承担相关费用和责任。如需对房屋进行改建、扩建等活动的，应征得甲方同意并办理相关审批手续后方可进行。否则应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的商铺房，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商铺房位于，建筑面积为平方米。

2.商铺房类型：

3.甲方作为该商铺房的合法所有者，保证对所出租的商铺房享有完全的处分权，并能够独立承担法律责任。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金按年计算，一次性支付。

2.乙方应在合同签订后XX天内向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

3.租赁期间，如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还。如甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金并赔偿乙方相关损失。

四、其他费用及税金

1.租赁期间，乙方应承担商铺房的水、电、煤气、物业管理等费用。上述费用由乙方按实际用量计算并支付。

2.租赁期间，乙方应按规定缴纳相关税金。甲方在收