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认购协议和合同面积

?甲方（认购方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出售方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意愿认购乙方所开发的[项目名称]的相关物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购事宜达成如下协议：

一、认购标的物具体描述

（一）物业基本情况

1.物业位置：[详细地址，具体到栋、单元、楼层、房号]

2.建筑面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。该面积差异不影响本协议效力及双方履行，双方同意按照本协议约定处理面积差异相关事宜。

3.户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]

（二）房屋现状

该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]，乙方应在交付前确保房屋达到国家及地方规定的交付标准，并通知甲方进行验收。若为现房，乙方应已完成房屋竣工验收备案手续，并向甲方提供相关证明文件。

（三）配套设施

1.小区配套：乙方应确保小区内具备完善的配套设施，包括但不限于绿化景观、休闲娱乐设施、停车位等。绿化景观应达到[具体绿化标准]，休闲娱乐设施应符合安全、适用的要求，停车位配置应满足相关规划及本项目业主合理使用需求，具体停车位数量为[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。

2.房屋内部配套：房屋交付时应配备基本的生活设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等应安装齐全且质量合格。具体标准如下：

门窗：采用[品牌及材质]门窗，具备良好的隔音、隔热性能，开启灵活，关闭严密。

水电线路：电线采用符合国家标准的[规格及品牌]铜芯线，水管采用[品牌及材质]给水管和排水管，确保水电供应稳定、安全。

卫生洁具：卫生间配备[品牌及型号]马桶、洗手盆，厨房配备[品牌及型号]洗菜盆等，均应符合环保、耐用的要求。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的条件认购乙方开发的上述物业。

在签订本协议后，有权要求乙方提供与认购物业相关的资料，包括但不限于项目规划文件、房屋户型图、房屋预售许可证等。

在乙方违约导致本协议无法履行或损害甲方权益时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

2.义务

应在签订本协议时向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：[账户信息，包括开户行、账号、户名]。

应按照本协议约定的时间和方式与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。

应按照乙方通知的时间和地点，按时参加房屋交付验收等相关活动，配合乙方办理各项手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。

有权要求甲方按照本协议约定签订正式合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。

2.义务

应保证所提供的认购物业信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

应按照国家及地方相关法律法规的规定，依法取得该物业的开发建设手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等，并向甲方提供相关证件的复印件（加盖公章）。

在签订本协议后至签订正式合同前，不得将该物业另行出售、抵押或设置其他权利负担。否则，乙方应向甲方双倍返还已收取的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

应按照约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。在房屋交付前，应完成房屋的竣工验收备案手续，并通知甲方进行验收。若房屋质量不符合约定，乙方应按照合同约定承担修复、赔偿等违约责任。

应在签订正式合同后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。办理产权登记手续所需的时间应符合国家及地方相关规定，因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照合同约定承担违约责任。

三、价格及付款方式

（一）房屋价格

该物业的单价为人民币[x]元/平方米，总