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交房延期赔偿协议

甲方（开发商）：

公司名称：[开发商公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

统一社会信用代码：[公司代码]

注册地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（业主）：

姓名：[业主姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方原定于[原定交房日期]向乙方交付位于[房屋具体地址]的房屋，但因[具体延期原因，如施工意外、政策调整等]原因，导致交房时间需延期。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、交房时间调整

双方一致同意，房屋交付时间延期至[新交房日期]。甲方应在该日期前完成房屋建设及相关配套设施建设，并确保房屋符合国家及地方规定的交房标准以及双方签订的《商品房买卖合同》约定标准。

甲方应在距离新交房日期[X]日前，以书面通知（包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等可留痕方式）及在项目现场显著位置张贴公告两种方式，告知乙方交房的具体时间、办理交房手续的地点及所需携带的资料等详细信息。

二、赔偿金额及计算方式

赔偿金额计算基数：以乙方购买该房屋所支付的总房价款[具体金额]元为基数进行赔偿计算。

赔偿比例及计算周期：自原定交房日期次日起至新交房日期当日止，甲方按照每日[X]%的比例向乙方支付赔偿金。即每日赔偿金额=总房价款×[X]%。

举例说明：假设乙方总房价款为100万元，每日赔偿比例为0.03%，若交房延期90天，则甲方应支付的赔偿金=1000000×0.03%×90=27000元。

三、赔偿支付方式

支付时间：甲方应在新交房日期完成房屋交付手续后的[X]个工作日内，将赔偿金一次性支付至乙方指定的银行账户。

支付账户信息：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供本人名下有效的银行账号信息，包括开户银行名称、账户名称、账号。因乙方提供信息错误导致支付失败或延迟的，责任由乙方自行承担。若乙方在支付前变更账户信息，应提前[X]个工作日书面通知甲方。

四、房屋质量及配套设施保证

房屋质量：甲方保证延期交付的房屋质量符合国家现行的住宅质量标准以及双方签订的《商品房买卖合同》约定的质量标准。房屋主体结构不存在安全隐患，墙面、地面、门窗等部位无明显质量瑕疵。在房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

配套设施：项目的水、电、气、暖等基本生活配套设施应在新交房日期同步达到正常使用条件。小区内的绿化、道路、停车位等公共配套设施应按照规划设计方案建设完成，并达到可正常使用状态。如因特殊原因部分配套设施无法按时完成，甲方应提前向乙方说明具体情况及后续完成时间节点，且不能影响乙方正常入住及使用房屋。

五、违约责任

甲方违约责任：若甲方未能在新交房日期完成房屋交付，每逾期一日，应按照本协议约定赔偿金额的[X]%向乙方支付额外违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）外，还应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他合理损失（如因重新租房产生的中介费等）。

乙方违约责任：若乙方无正当理由拒绝接收符合交付条件的房屋，自甲方通知交房之日起，视为房屋已交付，乙方应承担房屋毁损、灭失的风险及此后产生的物业费等相关费用。同时，乙方应按照本协议约定的赔偿金总额的[X]%向甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日