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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理人员责任书二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（管理人员）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、责任范围

1.乙方作为甲方物业管理人员，负责管理甲方物业项目的日常运营和维护工作。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，执行甲方制定的物业管理规章制度。

3.乙方负责对物业设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

二、工作要求

1.乙方应具备相应的物业管理专业知识和技能，能够胜任物业管理岗位工作。

3.乙方应定期向甲方汇报工作情况，及时解决物业管理中出现的问题。

三、服务质量

1.乙方应提供优质的服务，确保业主的生活质量和满意度。

2.乙方应定期对业主进行满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。

四、违约责任

1.乙方如有违反国家法律法规、甲方规章制度的行为，甲方有权解除本责任书，并追究乙方法律责任。

2.乙方如有失职、渎职行为，导致物业项目出现重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如有违反本责任书其他条款的行为，甲方有权要求乙方改正，并给予相应的处罚。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的工作进行监督和考核，确保乙方履行物业管理责任。

有权要求乙方提供物业管理的相关资料和报告。

义务：

为乙方提供必要的工作条件和资源，保障乙方的工作顺利进行。

保障乙方的人身安全和合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的工作支持和协助。

有权获得与工作相关的培训和提升机会。

义务：

严格遵守甲方制定的物业管理规章制度，履行物业管理职责。

及时向甲方报告工作中发现的问题和风险。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应定期对物业管理区域进行检查，确保设施设备正常运行，环境整洁。

甲方应定期对乙方的工作进行验收，检查工作质量和效果。

2.验收标准

验收标准以甲方制定的物业管理标准和规范为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的完成情况，甲方按月支付乙方相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成合同约定的全部工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定履行物业管理职责，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方因自身原因导致物业管理不善，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本责任书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本责任书的组成部分，具有与本责任书同等的法律效力。

2.解除

除本责任书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本责任书。

若一方出现严重失职行为，另一方有权解除本责任书，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本责任书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行责任的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决责任的履行问题，如变更责任内容或解除责任等。

十一、争议