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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

兄弟房屋分割协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

第二条房屋分割方案

2.1分割原则

2.2分割方式

2.3分割后各部分的使用权属

第三条房屋分割后的所有权变更

3.1所有权变更手续

3.2所有权变更时间

3.3所有权变更费用

第四条房屋分割后的使用权变更

4.1使用权的变更手续

4.2使用权的变更时间

4.3使用权的变更费用

第五条房屋分割后的共有权处理

5.1共有权人的确定

5.2共有权份额的分配

5.3共有权变更手续

第六条房屋分割后的维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

6.3维修计划的制定与实施

第七条房屋分割后的物业管理

7.1物业管理公司选择

7.2物业管理费用承担

7.3物业管理合同签订

第八条房屋分割后的水电费用分摊

8.1水电费用的分摊方式

8.2水电费用的结算时间

8.3水电费用的支付方式

第九条房屋分割后的租金收益分配

9.1租金收益分配原则

9.2租金收益分配时间

9.3租金收益分配方式

第十条房屋分割后的税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担主体

10.3税费支付时间

第十一条房屋分割后的权属证书办理

11.1权属证书的办理主体

11.2权属证书的办理时间

11.3权属证书的办理费用

第十二条违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约金计算

第十三条争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4法律诉讼

第十四条其他约定

14.1房屋分割后的保险事宜

14.2房屋分割后的转让或出租事宜

14.3房屋分割后的继承事宜

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室

1.2房屋所有权人：、

1.3房屋产权性质：住宅

第二条房屋分割方案

2.1分割原则：按照房间和功能区域进行合理分割

2.2分割方式：物理分割

2.3分割后各部分的使用权属：享有分割后东部区域的使用权，享有分割后西部区域的使用权

第三条房屋分割后的所有权变更

3.1所有权变更手续：双方应在中介机构的协助下，向不动产登记中心申请办理所有权变更手续

3.2所有权变更时间：自合同签订之日起15个工作日内完成所有权变更手续

3.3所有权变更费用：包括但不限于中介费、登记费、税费等，由双方按照实际发生金额分担

第四条房屋分割后的使用权变更

4.1使用权的变更手续：双方应在中介机构的协助下，向不动产登记中心申请办理使用权变更手续

4.2使用权的变更时间：自所有权变更手续完成后15个工作日内完成使用权变更手续

4.3使用权的变更费用：包括但不限于中介费、登记费、税费等，由双方按照实际发生金额分担

第五条房屋分割后的共有权处理

5.1共有权人的确定：和为该房屋的共有权人

5.2共有权份额的分配：享有40%的共有权份额，享有60%的共有权份额

5.3

共有权变更手续：双方应在中介机构的协助下，向不动产登记中心申请办理共有权变更手续

第六条房屋分割后的维修责任

6.1维修责任主体：按照房屋分割后的使用权归属，各自承担相应区域的维修责任

6.2维修费用承担：维修费用由责任主体承担

6.3维修计划的制定与实施：双方应协商制定维修计划，并共同实施

第八条房屋分割后的水电费用分摊

8.1水电费用的分摊方式：按照实际使用量进行分摊

8.2水电费用的结算时间：每月5日前

8.3水电费用的支付方式：通过银行转账方式支付

第九条房屋分割后的租金收益分配

9.1租金收益分配原则：按照各自使用权所占比例进行分配

9.2租金收益分配时间：每月10日前

9.3租金收益分配方式：通过银行转账方式支付

第十条房屋分割后的税费承担

10.1税费种类：包括但不限于房产税、个人所得税等

10.2税费承担主体：按照各自使用权所占比例承担相应税费

10.3税费支付时间：按照税务部门的规定时间支付

第十一条房屋分割后的权属证书办理

11.1权属证书的办理主体：双方共同向不动产登记中心申请办理权属证书

11.2权属证书的办理时间：自所有权变更手续完成后30个工作日内完成权属证书办理

11.3权属证书的办理费用：包括但不限于登记费、工本费等，由双方按照实际发生金额分担

第十二条违约责任

12.1违约情形