房产项目抵押借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产项目抵押借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：名称为______，地址为______（详细说明如街道、门牌号等）。

房产2（如有）：名称为______，地址为______。

乙方同意将上述房产作为借款的抵押物。

2.抵押条件

乙方保证上述房产权属清晰，无任何法律纠纷。

抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并满足借款合同约定的条件。

乙方保证在借款期间，上述房产不得出租、出售、转让或进行其他形式的处分。

二、借款金额与利率

1.借款金额

甲方同意向乙方提供借款总额为______元。

2.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，具体利率以双方签订的借款合同为准。

三、还款计划与期限

1.还款方式

乙方应按借款合同约定的还款方式，分期偿还借款本金和利息。

2.还款期限

借款期限为______年，具体还款期限以借款合同为准。

四、抵押权行使与解除

1.抵押权行使

乙方未按约定履行还款义务时，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款。

2.抵押权解除

在借款全部偿还且借款合同约定的其他义务履行完毕后，甲方应向乙方出具抵押权解除证明。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房产的详细信息和相关证明文件。

有权在借款期间对房产进行必要的检查，以确保其价值和状况。

义务：

按照合同约定的时间和金额支付借款。

在借款期限内，保持房产的完好，不得擅自改变房产的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款期限内，享有房产的使用权，但不得损害甲方权益。

有权在借款到期后，按照合同约定赎回房产。

义务：

按照合同约定使用借款，不得挪用或滥用借款。

在借款期限内，保持房产的合理维护，确保其价值不受损失。

六、借款使用与监管

1.借款用途

乙方应将借款用于约定的房产项目，不得挪作他用。

甲方有权对借款的使用情况进行监督，确保资金使用的合理性和合规性。

2.财务报告

乙方应定期向甲方提供财务报告，详细说明借款的使用情况。

七、借款期限与还款

1.借款期限

借款期限为______年，具体期限以合同约定为准。

2.还款计划

乙方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。

八、违约责任与处置

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供借款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方违反合同约定，导致借款无法正常偿还，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时偿还借款，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方未能按照合同约定使用借款，或提供虚假财务报告，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本抵押借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、借款金额等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年