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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房东与大房东民宿运营管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房东）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（大房东）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方（房东）与乙方（大房东）在2025年度内就民宿运营管理服务事宜达成共识，共同推动民宿业务的健康发展。

2.2目的：

本合同旨在规范双方在民宿运营管理服务过程中的权利义务，确保双方利益得到保障，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的非经营性住宿设施。

2.运营管理服务：指乙方为甲方提供的民宿运营管理、市场营销、客户服务等全方位服务。

3.2关键词解释：

1.房东：指拥有民宿产权或使用权，将民宿出租给他人经营的个人或单位。

2.大房东：指为房东提供民宿运营管理服务的专业机构或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有民宿的产权或使用权，有权要求乙方提供运营管理服务。

2.按照合同约定支付乙方服务费用。

3.配合乙方开展民宿运营管理工作。

4.2乙方的权利和义务：

1.为甲方提供优质的民宿运营管理服务。

2.按照合同约定收取服务费用。

3.保障民宿的正常运营，确保游客权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点：

甲方指定的民宿所在地。

5.3合同履行方式：

1.民宿市场调研与定位；

2.民宿装修设计；

3.民宿运营管理；

4.民宿市场营销；

5.民宿客户服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因违约终止合同，违约方应在接到书面通知后立即停止履行合同；

3.因不可抗力终止合同，双方应协商解决。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；

2.双方应妥善处理民宿运营过程中产生的债权债务关系；

3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.运营管理服务费：根据双方协商确定的运营管理服务费标准，按月或按季度支付。

2.市场营销费用：根据市场营销活动的实际发生费用，由甲方承担。

3.客户服务费用：乙方提供客户服务所产生的费用，由甲方承担。

4.其他费用：因民宿运营管理所产生的其他费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式支付费用。

2.乙方应提供收款账户信息，甲方在支付时注明合同编号。

7.3支付时间

1.运营管理服务费：每月/季度首月/季度内支付上一个月/季度的服务费。

2.市场营销费用：在市场营销活动结束后，甲方在约定的时间内支付相关费用。

3.客户服务费用：在客户服务完成后，甲方在约定的时间内支付相关费用。

7.4支付条款

1.甲方应确保在约定的时间内支付全部费用，如有逾期，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。

2.如甲方违反合同约定，导致民宿运营管理服务无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.如乙方未按约定提供运营管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的费用。

2.如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和