商铺租赁转让标准合同范本8篇.docx

商铺租赁转让标准合同范本8篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

甲方将其位于XXXX的商铺出租给乙方，乙方在租赁期间不得将商铺转租他人，经双方友好协商，达成如下条款，以兹共同遵守。

一、租赁期限

租赁期为XX年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、租金及交纳方式

租金为每年人民币XX元，乙方于每年XX月XX日之前XX个工作日内，向甲方交纳当年租金。甲方保证乙方在租赁期内无乱收费、乱摊派。如甲方收费，则收费项目为：XXXX。

三、租金担保

乙方在签订合同时应向甲方交纳人民币XX元的租金担保，该担保由甲方保管，并由甲方按活期存款利息支付利息。乙方租赁期满时，甲方将租金担保退还给乙方。如乙方违约，则甲方有权没收租金担保，并保留向乙方追偿的权力。

四、租赁期间房屋的维修及维护

租赁期间房屋出现维修维护问题，由甲方负责维修维护，但因乙方过错造成房屋损坏的除外。乙方如需装修或改造房屋，需事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲方如不履行本合同约定，除承担由此造成的实际损失外，并承担违约金人民币XX元。但因不可抗力造成甲方不能履行本合同约定的除外。

2.乙方如不履行本合同约定，除承担由此造成的实际损失外，并承担违约金人民币XX元。但因不可抗力造成乙方不能履行本合同约定的除外。

3.乙方如有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并收回商铺：

（1）承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租他人；

（2）承租方在出租房屋进行非法活动；

（3）承租方拖欠租金超过XX个月。

六、优先购买权及共益权

在租赁期内，乙方如欲购买该商铺须征得甲方同意，甲方出售该商铺时，应提前XX个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如甲方与第三方就房屋产权发生纠纷，乙方应协助甲方解决纠纷，由此产生的费用由甲方承担。如因不可抗力造成房屋毁损导致甲方不能履行本合同约定的，乙方应协助甲方向有关部门进行索赔。在租赁期内如遇不可抗力因素造成房屋毁损导致乙方不能履行本合同约定的，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签名后与本合同具有同等效力。

2.本合同在履行中发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXX乙方（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁转让事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其所有的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺位于XXXXXX，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付租金，租金金额为每年人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年租金应在租赁期开始之日或之前支付给甲方。

四、押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方付清所有应付款项并归还商铺后，将押金无息退还给乙方。

五、维修及保养

乙方应对该商铺进行日常维修和保养，确保商铺的正常使用。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方自行承担。

六、转让及续租

1.转让：在租赁期内，乙方如需将商铺转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。甲方有权决定是否同意转让，并可对新的承租方提出要求。

2.续租：乙方可在租赁期满前X个月内向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回