二零二五版商铺门面租赁电子合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺门面租赁电子合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺结构：______。

商铺应符合国家相关标准和甲方特定要求（如消防、环保等）。

2.商铺质量要求

甲方保证所提供的商铺在租赁期间符合国家相关标准和甲方特定要求。

甲方保证商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。

交付的商铺应符合合同约定的质量要求。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、装修与维护

1.装修要求

乙方在租赁期间可对商铺进行装修，但需符合甲方的要求，并取得甲方书面同意。

乙方装修后的商铺应保持原状，不得擅自拆除、改动商铺结构。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

乙方在租赁期间应对商铺进行必要的维修，并承担维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同及法律法规的要求。

有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。

义务：

向乙方提供符合合同约定的商铺，确保商铺在租赁期间的安全和使用功能。

保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得擅自干涉乙方正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用商铺进行合法经营活动。

有权要求甲方在租赁期满后按照合同约定进行商铺的修复或更换。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，未经甲方同意不得转租或分租商铺。

六、租赁期满及续租

1.租赁期满

本合同租赁期满后，如乙方无违约行为，双方可协商续租事宜。

续租条件、租金及其他相关事项应另行签订补充协议。

2.续租程序

乙方应在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租意向，双方应尽快协商并签订续租合同。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.合同解除条件

如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如商铺因不可抗力因素导致无法继续使用，双方可协商解除合同。

2.解除程序

双方应书面通知对方合同解除事宜，并按照合同约定处理相关事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密