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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
共同设立房地产公司协议2024年通用
本合同目录一览
第一条：合作宗旨和目标
1.1：共同设立房地产公司的目的和宗旨
第二条：合作主体
2.1：合作双方的名称、注册地、法定代表人的基本信息
第三条：公司设立
3.1：公司名称、注册地、注册资本
3.2：公司经营范围
3.3：公司组织架构和董事会成员的构成
第四条：投资与合作方式
4.1：双方的投资额度和出资方式
4.2：双方的合作方式和要求
第五条：股权结构与权益
5.1：双方股权的比例和权益分配
5.2：股权转让的条件和程序
第六条：经营管理
6.1：公司的经营管理方式
6.2：重大决策的审批程序
6.3：经营管理团队的选择和任命
第七条：财务与审计
7.1：公司的财务管理制度
7.2：年度财务审计的要求和程序
第八条：合作期限及终止
8.1：合作期限的约定
8.2：合作提前终止的条件和程序
第九条：违约责任
9.1：双方违反合同约定的责任
9.2：违约赔偿的计算方式和金额
第十条：争议解决
10.1：解决合同争议的方式和程序
10.2：争议解决的适用法律
第十一条：合同的生效、修改和解除
11.1：合同的生效条件
11.2：合同的修改和解除条件
第十二条：保密条款
12.1：双方对合同内容和商务谈判的保密义务
12.2：保密信息的范围和期限
第十三条：法律适用和争议解决
13.1：本合同适用的法律
13.2：解决合同争议的方式和程序
第十四条：其他约定
14.1：双方认为需要约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条：合作宗旨和目标
1.1：共同设立房地产公司的目的和宗旨在于充分发挥各方的优势，通过合作实现资源整合、优势互补，共同推动房地产项目的开发和经营，实现各方利益的最大化。
第二条：合作主体
2.2：双方特此约定，甲方以货币形式出资，乙方以土地使用权等非货币资产形式出资。甲方出资额占公司注册资本的%，乙方出资额占公司注册资本的%。
第三条：公司设立
3.2：公司的经营范围包括：房地产开发、经营；物业管理；房地产信息咨询等。
3.3：公司组织架构由董事会、监事会和经营管理团队构成。董事会成员为五人，其中甲方推荐三人，乙方推荐两人。董事会设董事长一人，由甲方推荐；设副董事长一人，由乙方推荐。监事会成员为三人，其中甲方推荐一人，乙方推荐两人。经营管理团队由总经理、副总经理、财务总监等组成，由董事会聘任。
第四条：投资与合作方式
4.1：甲方应按照公司注册资本的%认缴出资，并在公司成立后三个月内将出资款一次性汇入公司指定的银行账户。乙方应按照公司注册资本的%认缴出资，并以土地使用权等非货币资产出资。乙方应在公司成立后三个月内将土地使用权等非货币资产过户至公司名下。
4.2：双方应共同参与公司的经营管理，通过董事会、监事会和经营管理团队行使股东权利，实现公司目标。
第五条：股权结构与权益
5.1：甲方持有公司%的股权，乙方持有公司%的股权。股权比例按出资比例确定。
5.2：公司净利润按照股权比例进行分配。公司亏损时，各方应按照股权比例分担亏损。
5.3：股权转让应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。任何一方欲转让其持有的股权，须提前三个月通知另一方，并在同等条件下优先转让给另一方。若另一方放弃优先购买权，则转让方应按照市场价格进行转让。
第六条：经营管理
6.1：公司采用董事会领导下的总经理负责制，经营管理团队负责公司的日常经营管理。
6.2：重大决策指涉及公司经营方向、投资规模、财务管理、土地使用权处置等对公司有重大影响的事项。重大决策的审批程序如下：由经营管理团队提出方案，经董事会审议通过后实施。董事会无法达成一致意见时，董事长具有最终决定权。
6.3：经营管理团队由甲方和乙方共同推荐，董事会审议通过。经营管理团队成员应具备相应的专业能力和经验。
第八条：合作期限及终止
8.1：本合同自双方签字之日起生效，合作期限为十年，自公司成立之日起计算。
8.2：合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方协商一致修改或补充本合同的相关条款。
8.3：在合作期限内，如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权终止合同。
8.4：合作终止后，各方应按照本合同约定处理与合作有关的未了事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。
第九条：违约责任
9.1：双方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。
9.2：违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的大小确定。
第十条：争议解决
10.1：双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商
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