二零二五年度房产赠与子女协议书联合子女房产租赁收益共同管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产赠与子女协议书联合子女房产租赁收益共同管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议旨在明确甲方将房产赠与子女，并约定双方共同管理房产租赁收益的相关事宜，确保双方权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方赠与子女的房屋及其附属设施。

2.租赁收益：指乙方（子女）通过出租房产所获得的租金收入。

3.2关键词解释

1.赠与：指甲方将房产无偿转移给子女的行为。

2.共同管理：指甲方与子女共同负责房产的租赁、维护、收益分配等事宜。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权将房产赠与子女。

2.甲方有义务配合子女共同管理房产租赁收益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权接受甲方赠与的房产。

2.乙方有义务配合甲方共同管理房产租赁收益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方赠与子女的房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方负责将房产过户至子女名下。

2.双方共同负责房产的租赁、维护、收益分配等事宜。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.房产被依法征收、征用或因不可抗力导致无法继续履行。

2.双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。

2.本协议解除后，双方应按照约定处理房产租赁收益。

6.4终止后果

1.本协议解除后，双方应按照约定处理房产租赁收益。

2.本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产过户费用：包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

2.房产租赁费用：乙方作为房产所有者，有权收取合理的租金，具体金额由双方协商确定。

3.房产维护费用：包括日常维修、保养等费用，由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。

4.房产租赁收益：乙方作为房产所有者，有权享有房产租赁收益，具体分配方式由双方协商确定。

7.2支付方式

1.房产过户费用：甲方应在房产过户前一次性支付。

2.房产租赁费用：乙方应在每月租赁期满后五日内支付。

3.房产维护费用：甲方和乙方应根据约定的比例，按季度支付。

7.3支付时间

1.房产过户费用：甲方应在房产过户前支付。

2.房产租赁费用：乙方应在每月租赁期满后五日内支付。

3.房产维护费用：甲方和乙方应根据约定的比例，在每季度结束后十日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付房产过户费用后，乙方应在收到款项的五个工作日内办理房产过户手续。

2.乙方收到房产租赁费用后，甲方应在收到款项的五个工作日内将房产租赁收益的相应部分支付给乙方。

3.甲方和乙方支付房产维护费用后，相关维护工作应在收到款项的三个工作日内开始。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付房产过户费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.若甲方未按时支付房产维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付房产租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.若乙方未按时支付房产维护费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.违约金支付方式为现金支付。

九、保密条款

9.1保密内容

1.房产租赁收益的具体金额。

2.双方协商确定的房产维护费用比例。

3.本协议的签订、履行和终止情况。

9.2保密期限

本协议签订之日起至房产租赁期满之日止。

9.3保密履行方式

1.双方应严格保守本协议的保密内容，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。

2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，尽量减少损失。

3.不可抗力事