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苗圃合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[苗圃具体地址]的苗圃一处，为了明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该苗圃的转让事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.苗圃基本情况

该苗圃占地面积为[x]平方米，其中包括土地面积[x]平方米，地上建筑物及附属设施面积[x]平方米。

土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限至[具体年限]。

苗圃内种植有各类苗木，具体品种及数量如下：

[苗木品种1]：[数量]株，规格为[苗木规格，如胸径x厘米、高度x米等]。

[苗木品种2]：[数量]株，规格为[苗木规格]。

......

地上建筑物包括但不限于[列举建筑物名称，如温室、仓库、办公用房等]，附属设施包括灌溉系统、排水系统、道路等。

2.现状描述

目前苗圃内的苗木生长状况良好，灌溉系统、排水系统等设施运行正常。

苗圃的土地及地上建筑物不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取转让款项。

有权在转让前对苗圃内的苗木等资产进行正常管理和使用。

2.义务

保证所转让的苗圃产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。

如实向乙方告知苗圃的土地性质、使用年限、苗木品种及数量、建筑物及附属设施状况等详细信息，不得隐瞒或虚报。

在本协议签订后，协助乙方办理苗圃的相关过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权变更登记等，所产生的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

在转让前负责清理苗圃内的债权债务，保证转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务纠纷。

按照本协议约定的时间和方式，将苗圃及相关资产完整地交付给乙方。

协助乙方办理苗圃经营所需的各类证照手续，如营业执照、林木采伐许可证等，所产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议生效后，按照约定对苗圃进行经营管理和使用。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保转让事宜顺利进行。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。

承担转让后苗圃经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、苗木养护费等。

在经营苗圃过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。

不得擅自改变苗圃的土地用途及地上建筑物的使用性质。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该苗圃的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

在甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

在甲方将苗圃及相关资产完整交付给乙方后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到每笔款项后及时向乙方出具收款凭证。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在本协议生效且乙方按照约定支付第一笔款项后的[x]个工作日内，将苗圃及相关资产交付给乙方。

2.交付方式

双方应共同对苗圃内的苗木、建筑物及附属设施等进行现场清点和交接，并制作交接清单，双方签字确认。

甲方应将苗圃的土地使用权证、房屋产权证书等相关证照原件或复印件（加盖甲方公章）交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付苗圃及相关资产，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款项，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方所转让的苗圃存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括