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二零二五年度科技园区土地租赁与厂房租赁合同样本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁标的描述

1.土地租赁

土地名称：______

土地位置：______

土地面积：______

土地用途：______

厂房租赁

厂房名称：______

厂房位置：______

厂房面积：______

厂房用途：______

2.租赁条件

乙方提供的土地和厂房应符合国家相关法律法规及甲方使用要求。

土地和厂房应具备相应的使用权证书、规划许可证等合法文件。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

土地和厂房租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

土地和厂房租金为每月______元，总计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付。

三、交付使用与维护

1.交付使用

乙方应在合同签订后______个工作日内将土地和厂房交付给甲方使用。

交付时，乙方应确保土地和厂房符合租赁条件，无安全隐患。

2.维护责任

甲方负责对土地和厂房进行日常维护，包括但不限于绿化、清洁、修缮等。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

若乙方未按时交付土地和厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地和厂房进行检验和验收，如发现不符合租赁条件，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据实际使用情况调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合租赁条件的土地和厂房，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的协助，如配合办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付土地和厂房后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟交租或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供土地和厂房。

对甲方提供的与租赁相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、交付使用与维护

1.交付使用

乙方应在合同签订后______个工作日内将土地和厂房交付给甲方使用。

交付时，乙方应确保土地和厂房符合租赁条件，无安全隐患。

2.维护责任

甲方负责对土地和厂房进行日常维护，包括但不限于绿化、清洁、修缮等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

土地和厂房租金按月支付，每月______日前支付，具体金额为______元。

3.尾款

租赁期满后，如无违约情况，甲方应在合同终止后的______个工作日内支付尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合租赁条件的土地和厂房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供土地和厂房，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地和厂房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地和厂房，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地和厂房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不