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内部团队承建2024年房地产开发项目协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4术语定义

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

3.内部团队职责分配

3.1甲方职责

3.2乙方职责

3.3丙方职责

4.项目进度计划

4.1项目启动阶段

4.2项目设计阶段

4.3项目施工阶段

4.4项目验收阶段

5.质量控制与验收

5.1质量控制标准

5.2验收程序及标准

5.3质量争议解决

6.投资与融资

6.1投资估算与资金筹措

6.2融资方式及条件

6.3投资回报及分红

7.风险管理

7.1风险识别与评估

7.2风险防范措施

7.3风险责任分配

8.成本控制

8.1成本预算编制

8.2成本控制措施

8.3成本调整机制

9.沟通协调

9.1沟通协调机制

9.2信息共享与保密

9.3争议解决

10.变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁地点及机构

12.3仲裁裁决的承认与执行

13.合同的生效、终止与延续

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同延续条件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同的补充与修改

14.3合同的附件

14.4合同的签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4术语定义

（1）项目：指甲方委托乙方承建的2024年房地产开发项目，项目地点位于市区路号。

（2）项目启动阶段：指合同签订后至项目正式开工之前的阶段。

（3）项目设计阶段：指从项目开工至设计方案并获得甲方批准之间的阶段。

（4）项目施工阶段：指从施工图纸完成后至项目竣工验收之间的阶段。

（5）项目验收阶段：指项目竣工后至验收合格并获得相关政府部门批准之间的阶段。

第八条投资与融资

8.1投资估算与资金筹措

（1）甲方向乙方和丙方提供项目可行性研究报告、投资估算及资金筹措计划。

（2）乙方负责项目施工所需的一切材料、设备及人力资源的采购，并负责项目施工期间的日常管理。

（3）丙方负责项目的设计、监理及质量控制，并按照合同约定向甲方收取相应的服务费用。

8.2融资方式及条件

（1）甲方负责项目融资，并按照合同约定的时间和金额向乙方和丙方支付进度款。

（2）甲方应确保融资资金的合法性和合规性，并承担因融资产生的所有费用。

（3）乙方和丙方应按照合同约定的进度完成各自的工作，并有权根据实际情况要求甲方支付进度款。

8.3投资回报及分红

（1）项目完成后，甲方应按照合同约定的比例分配项目利润。

（2）项目投资回报率和分红比例应在合同附件中详细约定。

第九条风险管理

9.1风险识别与评估

（1）甲方、乙方和丙方应共同对项目进行全面的风险评估，并制定相应的风险管理计划。

（2）甲方、乙方和丙方应按照风险管理计划及时识别和评估项目的各种风险，并采取相应的防范措施。

9.2风险防范措施

（1）乙方应根据施工方案和安全生产要求，采取有效措施防止安全事故的发生。

（2）丙方应根据设计方案和质量标准，采取有效措施保证项目的设计质量和施工质量。

（3）甲方应根据项目融资和投资回报的要求，采取有效措施控制项目的投资风险。

9.3风险责任分配

（1）因乙方原因导致的安全事故和质量问题，由乙方承担相应的责任。

（2）因丙方原因导致的设计问题和质量问题，由丙方承担相应的责任。

（3）因甲方原因导致的投资风险和融资问题，由甲方承担相应的责任。

第十条成本控制

10.1成本预算编制

（1）乙方应根据施工方案和工程量清单，编制详细的施工成本预算，并提交甲方和丙方审批。

（2）丙方应根据设计方案和工程量清单，编制详细的设计成本预算，并提交甲方和乙方审批。

10.2成本控制措施

（1）乙方应严格按照施工成本预算进行施工，并采取有效措施控制成本。

（2）丙方应严格按照设计成本预算进行设计，并采取有效措施控制成本。

10.3成本调整机制

（1）如因市场行情变化等原因导致成本预算需要调整，各方应协商确定调整方案。

（2）成本调整方案应在合同附件中详细约定。

第十一条沟通协调

11.1沟通协调机制

（1）甲方、乙方和丙方应定期召开项目协调会议，共同解决项目实施过程中的问题。

（2）各方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常沟通和协调工作。

11.2信息共享与保密

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