可调整租金房屋出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

可调整租金房屋出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如安全标准、环保标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、家具家电正常使用等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租金与押金

1.租金

乙方每月需支付租金______元。

租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

租金支付日期为每月______日。

2.押金

乙方在签订合同时需支付押金______元。

押金在合同终止时无损坏或欠款的情况下，甲方应无息退还。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方在收到房屋后______个工作日内应向甲方支付首月租金。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋内的设施设备，不得故意损坏或丢弃。

2.维护责任

乙方在使用过程中如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行合理检查，确保房屋安全及乙方遵守租赁合同。

有权根据房屋状况和市场需求调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

保证房屋的居住安全和基本设施完善。

在合同有效期内，提供乙方合理的居住条件，不得随意收回房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，享受居住权利。

如遇房屋问题，有权要求甲方及时维修。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维护

1.维护责任

甲方负责房屋的日常维护和修缮，但乙方造成的损坏除外。

乙方应爱护房屋，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

2.紧急维修

发生紧急情况（如水管爆裂、电线短路等），乙方应及时通知甲方，甲方应尽快处理。

七、租金调整

1.调整条件

在合同有效期内，如遇政府租金调整政策或房屋市场租金波动，甲方有权根据市场情况调整租金。

甲方调整租金应提前______个月通知乙方。

2.调整方式

租金调整按照政府规定的租金调整公式或市场租金水平进行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法