物权法案例(一).pptVIP

物权法案例分析1;案例一;解析;;王某可通过两种途径维护自己的利益：

;案例二;解析;;;;;案例三;解析;目前，房产商进行各种各样的促销活动，如凭拆迁证、教师证可以享受打折等进行促销，不少购置者为了一点优惠和小的利益，向亲戚、同学和朋友借各种证书，并冒着极大风险将自己全部家当登记到别人名下。本案中，陈某和李某亦是如此。但是，如果陈某和李某要想减少损失，只要能主张原来的购房合同无效，并确实经仲裁或诉讼确认合同无效，并能确实证明王某并无购房意思表示也未出钱购置，只是以王某的名字来办理的，实际付款是夫妻的话，就可以通过合法途径要求王某退还不当得利并赔偿因此产生的损失。;案例四;解析;;第三、被告李某对所涉房屋不构成善意取得。

第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合以下情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

〔一〕受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

〔二〕以合理的价格转让；

〔三〕转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

在本案当中，房屋并没有变更登记也没有交付给被告李某，所以不应该构成善意取得，因此房屋转让买卖协议应为无效。;