二零二五版山地耕地承包权保底租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五版山地耕地承包权保底租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同是根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在山地耕地承包权保底租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在山地耕地承包权保底租赁过程中的权利义务，确保乙方在租赁期间享有稳定的收益，促进农业产业发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.山地耕地：指位于山区的耕地，包括梯田、坡耕地等。

2.承包权：指乙方依法取得的山地耕地承包权。

3.保底租赁：指乙方在租赁期间，无论实际收益如何，甲方均按约定支付乙方一定数额的保底租金。

3.2关键词解释：

1.山地耕地承包权保底租赁：指甲方将山地耕地承包给乙方，乙方支付保底租金，甲方保证乙方在租赁期间享有稳定的收益。

2.合同期限：指本合同约定的租赁期限。

3.保底租金：指乙方按约定支付给甲方的最低租金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付保底租金。

2.甲方有义务确保乙方在租赁期间享有稳定的收益。

3.甲方有义务维护山地耕地的生态环境，确保土地资源的可持续利用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付保底租金。

2.乙方有义务按照合同约定使用山地耕地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方有义务保护山地耕地的生态环境，不得造成土地污染。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所拥有的山地耕地所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定支付保底租金。

2.甲方按照合同约定履行保底租赁义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期限届满，合同自动终止。

2.甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。

3.出现法律、法规规定或者合同约定的其他终止情形。

6.3终止程序：

1.合同终止前，甲乙双方应妥善处理未了事项。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理合同解除手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将山地耕地交还甲方。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定结算保底租金。

3.合同终止后，甲乙双方应依法处理合同终止产生的纠纷。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.保底租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付时间向甲方支付保底租金。

2.使用费：乙方在使用山地耕地过程中，应按照约定的标准支付使用费。

3.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付费用。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。

7.3支付时间：

1.保底租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的保底租金。

2.使用费：乙方应在使用山地耕地后，按照约定的期限支付使用费。

3.保证金：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付保证金。

7.4支付条款：

1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时核对并出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定支付保底租金的，应向乙方支付相当于未支付租金总额的违约金。

2.甲方未按约定维护山地耕地生态环境的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定支付保底租金或使用费的，应向甲方支付相当于未支付费用总额的违约金。

2.乙方擅自改变山地耕地用途的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.违约赔偿金应以货币形式支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.本合同内容及相关商业秘密。

2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限：

本合同签订之日起至合同终止后五年内。

9.3保密履行方式：

1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义