二零二五年度房产赠与子女协议书附带子女住房贷款担保协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产赠与子女协议书附带子女住房贷款担保协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（赠与人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受赠人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产，并为此签订本协议。同时，为保障乙方在住房贷款方面的权益，丙方同意为乙方的住房贷款提供担保。本协议旨在明确各方权利义务，确保协议的顺利履行。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

（1）房产：指甲方名下位于____________________的房产，包括房屋本身及附属设施。

（2）住房贷款：指乙方为购买房产而向银行申请的贷款。

（3）担保：指丙方为保证乙方按时偿还住房贷款，自愿提供担保的行为。

3.2关键词解释

（1）无偿赠与：指甲方将房产无偿转让给乙方，乙方无需支付任何费用。

（2）担保责任：指丙方在乙方未按时偿还住房贷款时，承担相应的还款责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权将房产无偿赠与乙方。

（2）甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权接受甲方无偿赠与的房产。

（2）乙方应按时偿还住房贷款。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

4.3丙方的权利和义务

（1）丙方有权要求乙方按时偿还住房贷款。

（2）丙方在乙方未按时偿还住房贷款时，有权代为偿还。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自各方签字之日起生效，履行期限为____________________。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为____________________。

5.3合同履行方式

本协议履行方式为____________________。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经各方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议履行完毕。

（2）协议一方违约，经另一方书面通知后，协议终止。

6.3终止程序

（1）协议终止前，各方应就终止事宜进行协商。

（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）协议终止后，各方应按照协议约定处理相关事宜。

（2）协议终止后，各方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产过户费用：指乙方办理房产过户手续所产生的一切费用。

（2）住房贷款利息：指乙方在贷款期间应支付给银行的利息。

（3）担保费用：指丙方为乙方提供担保所产生的一切费用。

（4）其他费用：指本协议履行过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）房产过户费用：乙方应在办理房产过户手续前，一次性支付给甲方。

（2）住房贷款利息：乙方应按照贷款合同约定，按月支付给银行。

（3）担保费用：丙方应在签订本协议时，一次性支付给甲方。

（4）其他费用：各方应按照协议约定，在发生费用时及时支付。

7.3支付时间

（1）房产过户费用：乙方应在办理房产过户手续前支付。

（2）住房贷款利息：乙方应按月支付。

（3）担保费用：丙方应在签订本协议时支付。

（4）其他费用：各方应在费用发生时支付。

7.4支付条款

（1）各方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付费用。

（2）如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担相应的费用。

（3）如因丙方原因导致担保无法履行，丙方应承担相应的费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

（2）甲方未保证房产权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时偿还住房贷款，应向银行支付违约金，违约金为