二零二五年度绿色生态用地土地证抵押借款协议.docx

二零二五年度绿色生态用地土地证抵押借款协议

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地证抵押描述

1.抵押土地证信息

抵押土地证名称为______，土地证编号为______。

抵押土地位于______，具体位置描述为______。

2.抵押条件

甲方同意将上述土地证作为借款的抵押物，乙方有权在甲方违约时行使抵押权。

甲方保证抵押土地证的真实性、有效性，并承担因此产生的一切法律责任。

二、借款金额与利率

1.借款金额

本协议借款金额为人民币______元（大写：______）。

2.借款利率

本协议借款利率为______%，按年利率计算。

三、还款期限与方式

1.还款期限

借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

2.还款方式

甲方应按月等额偿还本息，具体还款日及还款金额由双方另行约定。

四、抵押权行使与解除

1.抵押权行使

在甲方违约的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押土地证以实现债权。

2.抵押权解除

在甲方按期偿还全部借款本息且履行完毕本协议约定的其他义务后，乙方应将抵押土地证退还甲方，并解除抵押权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押土地证进行审查和核实，如发现不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据土地使用情况调整抵押贷款额度，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的抵押土地证，并按照协议约定支付贷款利息。

为乙方办理抵押手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求办理抵押手续后，有权要求甲方按照约定支付贷款利息。

如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、金额和方式提供贷款。

对甲方提供的与抵押土地证相关的土地信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押土地证审查与核实

1.审查方式

乙方在放款前应对抵押土地证进行审查，确保土地证的真实性、有效性。

甲方应在收到贷款后的______个工作日内（具体时长）提供抵押土地证，乙方应在收到后的______个工作日内（具体时长）完成审查。

2.核实标准

审查标准以本协议约定的抵押土地证信息以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，乙方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、贷款支付方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期还款（如有）

根据土地使用情况，在甲方按照协议要求使用贷款后，乙方分阶段支付相应金额的贷款。具体还款时间和金额由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有贷款使用且履行完毕本协议约定的其他义务后，乙方在______个工作日内（具体时长）支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付贷款利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝提供抵押土地证，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款损失、抵押物评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、金额和方式提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的贷款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如