南通2025年度房屋租赁合同租赁保证金退还服务合同.docx

南通2025年度房屋租赁合同租赁保证金退还服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：南通

甲方地址：南通市区路号

甲方联系方式：02588888888

法定代表人（如有）：

乙方（服务方）：

乙方名称：南通物业管理公司

乙方地址：南通市区路号

乙方联系方式：02577777777

法定代表人（如有）：

一、租赁保证金退还服务描述

1.服务内容

乙方提供租赁保证金退还服务，确保甲方在满足退还条件的情况下，能够顺利收回租赁保证金。

2.退还条件

a.租赁合同到期或双方协商一致解除租赁关系；

b.租赁房屋设施完好，无损坏；

c.甲方已支付完毕所有租赁费用及相关费用。

二、租赁保证金退还流程与时间

1.退还流程

甲方在满足退还条件后，向乙方提出退还申请，乙方在收到申请后，对租赁房屋进行验收。

a.验收合格，乙方在验收合格后______个工作日内退还租赁保证金；

b.验收不合格，乙方将通知甲方进行整改，整改合格后退还租赁保证金。

2.退还时间

乙方应在验收合格后______个工作日内退还租赁保证金。

三、费用与结算

1.费用

乙方提供租赁保证金退还服务，不收取甲方任何费用。

2.结算方式

乙方将租赁保证金退还至甲方指定的银行账户。

四、其他约定

1.保密条款

甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.解除合同

任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的退还服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出异议或要求乙方改进。

有权根据实际情况提出退还保证金的合理要求，但应按照本合同约定的程序进行。

义务：

在合同规定的时间内配合乙方进行退还工作，并按照合同约定提供必要的文件和信息。

为乙方退还保证金提供必要的协助，如提供账户信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成退还服务后，有权要求甲方确认退还结果。

如因甲方原因导致退还延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式完成租赁保证金的退还工作。

对甲方提供的与退还保证金相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、退还流程与时间

1.退还流程

甲方在满足退还条件后，向乙方提出退还申请，乙方在收到申请后，进行退还操作。

a.退还成功，乙方在退还成功后______个工作日内（具体时长）通知甲方；

b.退还失败，乙方将通知甲方原因，并采取相应措施。

2.退还时间

乙方应在收到甲方退还申请后______个工作日内完成退还工作。

七、费用与结算

1.费用

乙方提供退还服务，不收取甲方任何费用。

2.结算方式

乙方将退还的保证金直接退还至甲方指定的银行账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定配合乙方进行退还工作，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意拖延退还保证金，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成退还工作，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

如乙方未按照合同约定提供退还服务，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于退还保证金金额、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限