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拆房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为某市某区某街道XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某建筑拆除工程有限公司，成立于20XX年，注册地址为某市某区某街道XX号，法定代表人为李四。经营范围包括建筑拆除、垃圾清运、物业管理等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等有深入了解，甲方愿意将位于某市某区某街道XX号的房屋（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋，双方经过友好协商，就房屋的买卖/租赁事宜达成如下协议。

本次合作背景：甲方作为房屋的所有人，拟对房屋进行出售/出租，以获取合法权益；乙方作为购买方/承租方，看中甲方房屋的位置、面积等优势，愿意购买/承租该房屋，以满足自身业务发展需求。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，实现互利共赢。

本合同范本旨在明确甲乙双方在房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同内容主要包括：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。

为保证本合同的履行，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。合同的签订和履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。对于因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋买卖/租赁期限届满之日终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，互相支付违约金（如有），解决未了事宜。

在合同签订过程中，甲乙双方应提供真实、有效的企业资质证明、法定代表人身份证明等相关文件，确保合同的有效性和合法性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，即具有同等法律效力。

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括房屋的买卖/租赁、价款支付、交付、维修、解除合同等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”：指位于某市某区某街道XX号的房屋，包括附属设施和土地使用权。

2.“买卖/租赁”：根据甲乙双方的选择，本合同可以是房屋买卖合同或房屋租赁合同。

3.“价款”：指甲乙双方约定的房屋买卖/租赁价格，包括一次性支付和分期支付的款项。

4.“交付”：指甲方将房屋及附属设施完整、符合约定条件的移交给乙方的行为。

5.“维修”：指甲方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

6.“违约金”：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性和完整性，不得有任何隐瞒或虚假陈述。

2.甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方，并保证房屋符合约定的条件。

3.甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

4.甲方应协助乙方办理相关手续，包括产权过户、用水用电等。

5.甲方应按照合同约定，履行合同解除、违约金支付等义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付价款给甲方，并保证支付的款项真实、合法。

2.乙方应按照合同约定，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

3.乙方应在合同约定的租赁期限内，支付租金给甲方，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金给甲方。

4.乙方应在合同解除或终止时，将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定支付违约金（如有）。

5.乙方应对甲方提供的房屋及附属设施进行核实，如有异议，应在合同签订前提出。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的买卖/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋价款、附属设施价值、税费等。

1.支付方式：乙方可以选择以下一种支付方式：（