土建工程分包合同书范本(2025年).docx

土建工程分包合同书范本(2025年)

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为土建工程的建设方，乙方具备相应的土建工程施工资质和能力，经双方友好协商，就乙方承揽甲方土建工程分包项目达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、合同价格

2.1双方确认，乙方向甲方承揽的土建工程分包项目的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交工程预付款的申请，甲方应在收到申请后的____个工作日内支付工程预付款，预付款比例为合同总价款的____%。

2.3工程进度达到____%时，乙方有权向甲方申请进度款，甲方应在收到申请后的____个工作日内支付进度款。

2.4工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算书，甲方应在收到结算书后的____个工作日内完成审计和支付尾款，尾款为合同总价款的____%。

三、工程质量与标准

3.1乙方应按照甲方的要求、图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程质量达到____等级标准。

3.2乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程进度和安全生产。

3.3乙方应保证工程使用的材料、设备符合国家相关质量标准，不得使用劣质材料和设备。

四、工期

4.1双方确认，土建工程分包项目的合同工期为____个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应确保工程按照约定的工期完成，如有延期，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%×逾期天数。

5.2乙方使用劣质材料、设备或擅自降低工程质量标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定承担违约责任。

5.3甲方未按照约定时间支付预付款、进度款和尾款的，乙方有权拒绝继续施工，并按照合同约定追讨违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1乙方应按照甲方要求办理相关施工手续，并承担相关费用。

7.2乙方应按照甲方要求进行工程验收和保修，保修期为____年。

7.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

7.4双方在合同履行过程中如需补充或修改，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务。

8.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

九、合同附件

9.1本合同附件包括：工程图纸、施工方案、技术规范、材料设备清单等。

9.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管和执行。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程图纸

2.施工方案

3.技术规范

4.材料设备清单

5.工程预付款申请

6.工程进度款申请

7.工程结算书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与合同约定完成时间不符。

2.乙方使用劣质材料、设备或擅自降低工程质量标准：认定标准为不符合国家相关质量标准或合同约定的质量要求。

3.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款和尾款：认定标准为实际支付时间与合同约定支付时间不符。

4.乙方擅自变更、解除或终止合同：认定标准为未经双方书面一致意见，乙方单方面变更、解除或终止合同。

三、法律名词及解释：

1.土建工程：指建筑工程中的结构工程部分，包括地基与基础、主体结构、屋面、楼面等。

2.分包商：指在总包合同下，承担部分工程承包的单位或个人。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.保修期：指工程验收合格后，乙方对工程提供的免费维修期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应立即采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，并承担整改费用，严重时可终止合同。

3.支付问题：甲方应按时支付预付款、进度款和尾款，如有延迟，应支付违约金。

4.合同变更、解除或终止：任何一方如需变更、解除或终止合同，应与对