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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色民宿店面出租及经营模式转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.店面基本情况

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3店面结构

2.4店面设施

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3合同续签

4.出租费用

4.1出租费用总额

4.2出租费用支付方式

4.3出租费用支付时间

5.经营模式转让

5.1经营模式内容

5.2经营模式转让方式

5.3经营模式转让费用

6.店面使用权及经营权

6.1店面使用权

6.2经营权

7.店面维护与保养

7.1店面维护责任

7.2店面保养责任

7.3维护保养费用

8.店面经营规范

8.1经营范围

8.2经营规则

8.3违规处理

9.店面租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还方式

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：店面租赁合同

13.2附件二：经营模式转让协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：民宿管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：旅游发展有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.店面基本情况

2.1店面位置：省市区路号

2.2店面面积：200平方米

2.3店面结构：一层楼，设有客房、餐厅、公共区域等

2.4店面设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、沙发、茶几、餐桌椅等

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

3.3合同续签：双方可在合同到期前一个月协商续签事宜

4.出租费用

4.1出租费用总额：人民币100万元整

4.2出租费用支付方式：一次性支付

4.3出租费用支付时间：合同签订之日起5个工作日内

5.经营模式转让

5.1经营模式内容：包括民宿的运营管理、市场推广、客户服务等

5.2经营模式转让方式：出租方将经营模式的相关资料、经验及客户资源转让给承租方

5.3经营模式转让费用：人民币50万元整

6.店面使用权及经营权

6.1店面使用权：承租方在合同有效期内享有店面的使用权

6.2经营权：承租方在合同有效期内享有店面的经营权，包括但不限于客房预订、餐饮服务、活动策划等

7.店面维护与保养

7.1店面维护责任：出租方负责店面的整体维护，确保店面设施的正常使用

7.2店面保养责任：承租方负责店面的日常保养，保持店面整洁、卫生

7.3维护保养费用：维护保养费用由出租方承担，但承租方需承担因自身原因导致的损坏修复费用

8.店面经营规范

8.1经营范围：民宿的客房出租、餐饮服务、旅游咨询、会议接待等

8.2经营规则：遵守国家相关法律法规，遵循行业规范，确保服务质量，维护消费者权益

8.3违规处理：如发生违规行为，出租方有权要求承租方立即整改，并承担相应的法律责任

9.店面租赁保证金

9.1保证金金额：人民币10万元整

9.2保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，保证金全额退还

9.3保证金退还方式：承租方在合同终止后30日内，凭相关凭证向出租方申请退还保证金

10.违约责任

10.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供店面或设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失

10.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或违反经营规范，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

12.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、违约导致合同解除等情况

13.合同附件