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综合类学校物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（委托人）：_________

乙方（受托人）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，双方就本物业的管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

二、服务内容

1.甲方委托乙方实施物业管理服务，服务期限自合同签订之日起至_________止。

2.乙方提供以下物业管理服务：

（1）综合类学校物业管理，包括校园规划、绿化养护、清洁卫生、能源管理、安全保卫等。

（2）房屋管理，包括房屋维修、保养、改建等。

（3）公用设备管理，包括设备维护、保养、更新等。

（4）公共服务，包括提供咨询、建议等服务。

（5）其他服务，包括_________等。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）综合类学校物业管理费用为每月_________元，按季度支付。

（2）房屋管理费用为每月_________元，按季度支付。

（3）公用设备管理费用为每月_________元，按季度支付。

（4）公共服务费用为每月_________元，按季度支付。

（5）其他服务费用为每月_________元，按季度支付。

2.甲方应按时足额支付物业管理服务费，逾期未支付的，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理服务费。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意损坏公共设施和绿化环境。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。

（2）乙方应提供与合同约定相符的物业管理服务。

（3）乙方应对物业管理服务范围内的事项进行及时处理，确保物业的正常使用。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的滞纳金。若甲方逾期未支付的费用累计超过三个月的物业管理服务费总额，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照未提供服务项目对应的费用进行赔偿。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.因不可抗力导致乙方无法按照合同约定提供服务的，乙方应及时通知甲方，并尽力恢复服务。如因不可抗力导致乙方无法继续提供服务的，双方可协商解除本合同。

六、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当签订书面协议。

2.甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费累计超过三个月的物业管理服务费总额。

（2）甲方故意损坏公共设施和绿化环境，经乙方制止无效的。

3.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，经甲方书面催告后仍未履行的。

（2）乙方违反合同约定给甲方造成损失的。

4.合同解除后，双方应按照规定进行结算和交接工作。乙方应在结算和交接完毕后撤离物业现场。甲方应在结算和交接完毕后向乙方支付相关费用。若因违约方导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决方式

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：综合类学校物业

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.校园物业管理

乙方负责学校校园内的物业管理，包括教学区、办公区、生活区等区域的物业管理服务。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）环境卫生管理：保持校园环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保校园环境整洁有序。

（2）绿化养护：负责校园内的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪等，确保绿化植物茁壮成长。

（3）秩序维护：维护校园内的公共秩序，确保学生、教职工及访客的安全。

（4）设施设备管理：负责校园内的设施设备维护与管理，确保设施设备正常运行。

2.教职工及学生服务