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全新商业地产出租递增协议模板

本合同目录一览

1.租赁物业及租金

1.1物业描述

1.2租金计算

1.3租金递增条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金支付方式

3.1租金支付频率

3.2租金支付金额

3.3租金支付账户

4.租金递增机制

4.1递增方式

4.2递增频率

4.3递增金额计算

5.物业使用及管理

5.1乙方使用范围

5.2物业管理责任

5.3维修保养责任

6.维修责任

6.1乙方维修责任

6.2甲方维修责任

6.3紧急维修

7.保险责任

7.1乙方保险责任

7.2甲方保险责任

8.变更条款

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1合同的签订与生效

13.2合同的副本

14.附件

14.1物业清单

14.2租金递增计算表

14.3物业维修责任明细表

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租金

1.1物业描述

乙方租赁的甲方物业位于____________，包括但不限于____________（具体房间号或区域）。物业的总面积为____________平方米。

1.2租金计算

租金计算基于物业的总面积，每平方米租金为____________元/月。因此，乙方应支付的总租金为____________元/月。

1.3租金递增条款

租金递增机制从租赁的第二年开始生效。每年租金递增的百分比为____________%。递增将在每年的____________月____________日生效。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁结束日期

如乙方在租赁期满前希望续租，应至少在租赁期满前____________个月向甲方提出书面续租申请。

2.3续租条款

甲方有权在收到乙方续租申请后____________个月内决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

第三条租金支付方式

3.1租金支付频率

乙方应按____________个月支付一次租金，每次支付的租金金额为____________元。

3.2租金支付金额

每次支付的租金金额为上个月的租金总额。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：____________。

第四条租金递增机制

4.1递增方式

租金递增方式为按年度递增。

4.2递增频率

租金递增频率为每年一次。

4.3递增金额计算

每年租金递增的金额为上一年度租金总额的____________%。

第五条物业使用及管理

5.1乙方使用范围

乙方仅享有租赁物业内的使用权，不得在物业内进行任何违法活动。

5.2物业管理责任

甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修等。

5.3维修保养责任

甲方负责物业的维修和保养工作。乙方应负责自身使用的设备和物品的维修和保养。

第六条维修责任

6.1乙方维修责任

乙方应负责租赁物业内自身设备和物品的维修和保养。

6.2甲方维修责任

甲方负责租赁物业的结构、设施和设备的维修和保养。

6.3紧急维修

如租赁物业出现紧急故障，甲方应立即进行维修，确保乙方正常使用物业。

第八条变更条款

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。

8.2合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九条提前终止合同

9.1提前终止条件

在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止合同。如一方确有特殊情况需要提前终止合同，应提前____________个月书面通知对方，并支付违约金。

9.2提前终止程序

提前终止合同的程序如下：

（1）提出终止请求的一方应向对方提交书面终止请求。

（2）双方协商确定终止日期和违约金等事项。

（3）双方签订终止协议，并办理相关手续。

第十