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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房屋租赁合同租赁双方维修责任及费用承担协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本协议旨在明确二零二五年度房屋租赁合同中，租赁双方在房屋租赁期间对房屋维修的责任及费用承担，以保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并作为二零二五年度房屋租赁合同的补充协议。
三、定义与解释
3.1专业属于
本协议中“维修”一词，指对房屋及附属设施进行必要的修缮、保养、更新等行为。
3.2关键词解释
（1）房屋：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的建筑物；
（2）附属设施：指房屋内外的配套设施，如电梯、消防设施、供水供电设施等；
（3）正常使用：指乙方按照房屋的用途和功能，在正常使用过程中对房屋及其附属设施造成的影响；
（4）合理损耗：指房屋及其附属设施在正常使用过程中，因物理、化学等因素导致的自然损耗；
（5）人为损坏：指乙方在租赁期间因不当使用、故意损坏等原因导致的房屋及其附属设施损坏。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；
（2）甲方有权对乙方使用房屋及其附属设施进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋；
（3）甲方在房屋租赁期间，应保证房屋及其附属设施符合安全、卫生、消防等要求；
（4）甲方应承担房屋及附属设施的自然损耗责任；
（5）甲方在乙方提出维修需求后，应及时组织维修，确保维修质量。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施；
（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免人为损坏；
（3）乙方在租赁期间，应保持房屋及其附属设施的整洁、完好；
（4）乙方在房屋及附属设施出现问题时，应及时通知甲方；
（5）乙方应按照约定支付维修费用。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房屋租赁合同约定的租赁期满之日止。
5.2合同履行地点
本协议的履行地点为房屋所在地。
5.3合同履行方式
本协议履行方式为租赁双方按照约定进行维修、保养和更新。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）二零二五年度房屋租赁合同到期终止；
（2）租赁双方协商一致解除本协议；
（3）出现法律法规规定的其他终止情形。
6.3终止程序
（1）租赁双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；
（2）终止本协议的，双方应按照约定进行房屋及其附属设施的移交和验收。
6.4终止后果
（1）本协议终止后，双方应按照约定处理房屋及其附属设施；
（2）本协议终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）维修材料费：指用于维修房屋及其附属设施所需的各类材料费用；
（2）人工费：指维修过程中所需的人工操作费用；
（3）其他费用：指因维修产生的其他合理费用。
7.2支付方式
（1）维修费用由乙方支付；
（2）维修费用支付方式为现金支付或银行转账。
7.3支付时间
（1）乙方应在维修完成后5个工作日内支付维修费用；
（2）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五，自逾期之日起计算。
7.4支付条款
（1）维修费用支付时，乙方应向甲方提供维修清单及相关费用证明；
（2）甲方收到乙方支付的维修费用后，应在3个工作日内出具收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未在约定时间内进行维修的，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的一倍；
（2）甲方维修质量不达标的，应重新维修，直至符合约定标准。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定支付维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五，自逾期之日起计算；
（2）乙方在使用房屋过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约方应按照本协议约定支付违约金；
（2）违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责
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