住宅预定金法律合同样本（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅预定金法律合同样本（2024年）版B版

本合同目录一览

1.住宅预定金的定义与金额

1.1定义

1.2金额

2.预定金支付的时间与方式

2.1支付时间

2.2支付方式

3.预定金的作用与效力

3.1作用

3.2效力

4.预定金退还的条件与流程

4.1退还条件

4.2退还流程

5.预定金不予退还的情形

5.1情形一

5.2情形二

5.3情形三

6.合同的解除与违约

6.1解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

9.合同的履行与监督

9.1履行责任

9.2监督方式

10.合同的变更与转让

10.1变更条件

10.2转让条件

11.双方的权利与义务

11.1买方的权利与义务

11.2卖方的权利与义务

12.合同的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的附加条款

13.1附加内容

13.2附加条件

14.合同的签署与份数

14.1签署方式

14.2份数及保管

第一部分：合同如下：

1.住宅预定金的定义与金额

1.1定义

本合同所称住宅预定金，是指买方为了表明购买住宅的决心和诚意，在签订本合同后一定期限内，按照约定的金额向卖方支付的一笔款项。

1.2金额

买方应在签订本合同后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为住宅预定金。该预定金将用于购买住宅的定金。

2.预定金支付的时间与方式

2.1支付时间

买方应在本合同签订后七个工作日内，将预定金支付给卖方。

2.2支付方式

买方可以通过银行转账、、支付等便捷方式向卖方支付预定金。

3.预定金的作用与效力

3.1作用

买方支付的住宅预定金，将作为买方购买住宅的定金。在买方按照本合同约定履行完毕后，卖方应将该预定金计入住宅成交价。

3.2效力

买方未按照本合同约定支付预定金的，卖方有权解除本合同，且买方应支付卖方因此遭受的一切损失。

4.预定金退还的条件与流程

4.1退还条件

买方在本合同签订后，履行完毕的，卖方应在扣除卖方应当获得的住宅成交价后，将剩余的预定金无息退还给买方。

4.2退还流程

卖方应在退还预定金之日起七个工作日内，将预定金退还给买方。

5.预定金不予退还的情形

5.1情形一

买方未按照本合同约定支付预定金的，卖方有权解除本合同，且买方应支付卖方因此遭受的一切损失。

5.2情形二

买方在本合同签订后，未履行完毕的，卖方有权解除本合同，且买方应支付卖方因此遭受的一切损失。

5.3情形三

因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除，卖方应在扣除已发生的必要费用后，将剩余的预定金无息退还给买方。

6.合同的解除与违约

6.1解除条件

卖方解除本合同的，应通知买方，本合同自通知到达买方之日起解除。

6.2违约责任

买方未按照本合同约定支付预定金，或者未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同预定金的20%。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

(1)买方按照本合同约定支付了全部住宅成交价；

(2)卖方按照本合同约定交付了住宅；

(3)双方履行了本合同约定的其他全部义务。

9.合同的履行与监督

9.1履行责任

双方应严格履行本合同约定的义务，确保本合同的顺利履行。

9.2监督方式

双方可以通过日常沟通、定期检查等方式，监督本合同的履行情况。

10.合同的变更与转让

10.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2转让条件

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

11.双方的权利与义务

11.1买方的权利与义务

买方的权利：

(1)按照本合同约定支付预定金、成交价；

(2)按照本合同约定接收住宅；

(3)按照本合同约定履行其他义务。

买方的义务：

(1)按照本合同约定支付预定金、成交价；

(2)按照本合同约定接收住宅；

(3)按照本合同约定履行其他义务。

11.2卖方的权利与义务

卖方的权利：

(1)按照本合同约定收