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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

便利店租赁协议：2024年限独家经营权条款一

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3租赁期限

1.4租赁起始日期

1.5租赁结束日期

2.独家经营权条款

2.1独家经营权的范围

2.2独家经营权的期限

2.3独家经营权的限制

2.4独家经营权的续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.经营许可和合规

4.1便利店经营所需的许可和执照

4.2便利店经营合规的要求

4.3便利店经营合规的检查和监督

5.维修和保养责任

5.1物业的维修和保养责任

5.2便利店的设备维修和保养责任

6.保险责任

6.1便利店应购买的保险类型

6.2便利店保险的最低保额

6.3保险费用的支付责任

7.合同的转让

7.1租赁合同的转让条件

7.2租赁合同转让的程序

8.合同的终止

8.1合同提前终止的条件

8.2合同终止后的处理事项

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和法院

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.通知和送达

12.1通知的方式和时限

12.2送达地址和联系方式

13.其他条款

13.1租赁合同的附加条款

13.2租赁合同的修订历史

14.签署信息

14.1出租方信息

14.2承租方信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体位置见附件一。

1.2物业面积：便利店面积为平方米，具体面积以实际测量为准。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

1.4租赁起始日期：2024年1月1日。

1.5租赁结束日期：2024年12月31日。

2.独家经营权条款

2.1独家经营权的范围：便利店经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品等。

2.2独家经营权的期限：本合同有效期内，承租方享有独家经营权。

2.3独家经营权的限制：承租方不得在租赁物业范围内经营与便利店业务相竞争的业务。

2.4独家经营权的续约条款：如需续约，双方应提前三个月协商并签订续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同期内不予调整。

4.经营许可和合规

4.1便利店经营所需的许可和执照：承租方应依法办理相关许可和执照，并保证其有效性。

4.2便利店经营合规的要求：承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3便利店经营合规的检查和监督：双方应相互配合，接受相关部门的检查和监督。

5.维修和保养责任

5.1物业的维修和保养责任：出租方负责物业的日常维修和保养。

5.2便利店的设备维修和保养责任：承租方负责便利店内部设备的维修和保养。

6.保险责任

6.1便利店应购买的保险类型：承租方应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险。

6.2便利店保险的最低保额：保险保额不得低于人民币万元整。

6.3保险费用的支付责任：保险费用由承租方承担。

8.合同的转让

8.1租赁合同的转让条件：未经双方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。

8.2租赁合同转让的程序：如需转让，承租方应提前三个月通知出租方，并提交转让申请及相关文件。

9.合同的终止

9.1合同提前终止的条件：双方同意提前终止合同的，可以书面协议终止合同。

9.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照约定搬离租赁物业，并办理相关手续。

10.违约责任

10.1租赁双方的违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

10.2

违约责任的承担方式：违约方应赔偿对方因此