商铺租赁合同(2025年)4.docx

商铺租赁合同实用(2025年)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条商铺基本信息

商铺位于：____________________，建筑面积：____________________平方米。

第二条租赁期限

1.本商铺的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条商铺使用及管理

1.乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

3.乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内的安全设施完好，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常使用。

2.甲方应在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和完好。

3.甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、供暖等费用。

3.乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.甲方未按约定保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.商铺钥匙交接记录表

6.租金支付凭证

7.商铺恢复原状确认书

8.商铺交接验收报告

9.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常使用的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定的用途使用商铺，或擅自改变商铺的结构和用途的，视为乙方违约。

4.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。

5.乙方未按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有租赁商铺的使用权。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，