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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房管局备案一手商品房交易合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

1.2乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

1.3其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）备案：指在房管局办理房屋买卖合同备案手续。

（2）一手商品房：指新建的、未进行过任何装修和二次交易的商品房。

（3）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方出售给乙方的位于_________________________的商品房。

（2）交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

（3）付款方式：指甲乙双方约定的房屋买卖付款方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有义务按照合同约定，将房屋出售给乙方。

（2）甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

（4）甲方有义务保证房屋质量符合国家规定和合同约定。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有义务按照合同约定，支付房屋交易价格。

（2）乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内，接收房屋。

（4）乙方有义务按照合同约定，承担房屋相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利和义务。

5.2合同履行地点：

本合同的履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并协商处理。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋交易价格：人民币_________________________元整。

（2）契税：按照国家规定和当地政策执行。

（3）印花税：按照国家规定和当地政策执行。

（4）其他相关税费：包括但不限于房屋所有权登记费、抵押登记费等，按实际发生计算。

（5）中介服务费：若甲方委托中介机构提供中介服务，则按中介机构收费标准执行。

7.2支付方式：

（1）乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋交易价格。

（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。

7.3支付时间：

（1）乙方应在合同约定的房屋交付前支付房屋交易价格的50%。

（2）剩余的50%房屋交易价格，乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付。

7.4支付条款：

（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，按照合同约定的时间履行交付房屋的义务。

（3）若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格的万分之五作为违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）若乙方