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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房管局购房合同模板权威发布

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国房地产市场持续发展，为规范房地产市场交易行为，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保房地产交易安全、合法、有序进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、附属设施等。

2.产权证：指证明房地产权利归属的证书。

3.房屋所有权：指房屋及其附属设施的所有权。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购房费用。

3.2关键词解释：

1.合同：指本合同及其附件。

2.履行：指甲方按照合同约定将房地产转移给乙方，乙方按照合同约定支付购房款。

3.逾期：指超过合同约定的期限未履行合同义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。

2.乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。

3.乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定将房地产交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.双方应按照合同约定办理产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。

3.一方违约，另一方应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____日内采取补救措施，否则另一方有权解除合同。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产、购房款等事宜。

2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款，包括但不限于房屋本身的价格、税费、维修基金等。

2.税费：根据国家相关法律法规，乙方应支付购房相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、中介服务费等。

7.2支付方式

1.乙方可以选择银行转账、现金支付或双方约定的其他支付方式。

2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，金额为购房款的____%。

2.剩余购房款应在房屋交付前全部付清。

7.4支付条款

1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。

2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还购房款。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。