二零二五年度房管局购房合同范本升级版3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房管局购房合同范本升级版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

2.乙方（买受人）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

为规范二零二五年度房管局购房行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《商品房销售管理办法》

5.《住宅专项维修资金管理办法》

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

1.商品房：指房地产开发企业依法开发建设的，用于销售的房屋。

2.住宅专项维修资金：指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

3.产权登记：指房地产管理部门依法对房地产权利人、房地产权利变动等情况进行登记的行为。

3.2关键词解释

1.房屋买卖：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的民事法律行为。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

3.住宅专项维修资金交存：指买受人按照规定将住宅专项维修资金交存到住宅专项维修资金专户的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按时办理产权登记手续。

3.甲方有权对乙方逾期付款、逾期办理产权登记等违约行为追究法律责任。

4.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方协助办理产权登记手续。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务在房屋交付后，按照规定交存住宅专项维修资金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至房屋所有权登记完毕之日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方协助乙方办理产权登记手续。

3.乙方按照规定交存住宅专项维修资金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的房屋交付完毕，房屋所有权登记完毕。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。

2.合同终止后，乙方应按照规定办理房屋产权过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部款项，包括但不限于房屋销售价格、税费、维修基金等。

2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方购买房屋时应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.维修基金：指根据《住宅专项维修资金管理办法》，乙方应缴纳的住宅专项维修资金。

4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他应缴纳的费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。

2.尾款：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为尾款。

3.税费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为税费。

7.4支付条款

1.乙方应按照合同约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。

2.甲方和乙方应在违约发生后____个工作日内协商确定具体的赔偿金额。