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土地出让面试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.土地出让的最高年限，居住用地为（）。

A.40年B.50年C.70年D.无限期

答案：C

2.土地出让金通常以（）形式支付。

A.实物B.现金C.现金或支票等D.劳务

答案：C

3.以下哪种土地出让方式不通过公开竞价（）。

A.招标B.拍卖C.协议D.挂牌

答案：C

4.土地出让中，出让方是（）。

A.土地使用者B.土地所有者代表C.土地开发者D.土地管理者

答案：B

5.土地出让合同的签订主体不包括（）。

A.市、县人民政府土地管理部门B.土地使用者C.土地所有者D.乡级人民政府

答案：D

6.土地出让时，土地用途的变更需要经过（）批准。

A.使用者自行决定B.相邻土地使用者同意C.原批准机关D.新的土地使用者

答案：C

7.在土地出让过程中，对于闲置土地，满（）未动工开发的，可以无偿收回。

A.1年B.2年C.3年D.5年

答案：B

8.土地出让时，评估地价的主要目的不包括（）。

A.确定出让底价B.为土地使用者提供参考C.计算土地增值收益D.决定土地用途

答案：D

9.土地出让市场属于（）。

A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.一级市场

答案：D

10.土地出让后，土地使用者（）改变土地用途。

A.可以随意B.经土地所有者同意后可以C.按规定经有关部门批准后可以D.绝对不可以

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.土地出让的方式有（）。

A.招标B.拍卖C.协议D.挂牌E.赠予

答案：ABCD

2.影响土地出让价格的因素包括（）。

A.土地位置B.土地用途C.土地市场供求关系D.土地开发程度E.土地使用者的身份

答案：ABCD

3.土地出让合同应包括（）等内容。

A.出让土地的位置B.出让土地的面积C.土地用途D.土地出让金数额E.土地开发建设期限

答案：ABCDE

4.以下关于土地出让金的说法正确的是（）。

A.是土地使用者获得土地使用权的代价B.是政府土地收益的重要来源C.按土地面积计算D.与土地用途有关E.可以分期支付

答案：ABDE

5.土地出让时需要考虑的规划条件有（）。

A.容积率B.建筑密度C.绿化率D.建筑高度E.停车位数量

答案：ABCDE

6.土地出让过程中涉及的部门可能有（）。

A.土地管理部门B.规划部门C.财政部门D.建设部门E.环保部门

答案：ABCDE

7.土地出让后，土地使用者的权利包括（）。

A.按规定用途使用土地B.转让土地使用权C.抵押土地使用权D.租赁土地使用权E.改变土地用途

答案：ABCD

8.闲置土地的处置方式有（）。

A.延长动工开发期限B.调整土地用途、规划条件C.由政府安排临时使用D.协议有偿收回E.无偿收回

答案：ABCDE

9.土地出让的基本原则包括（）。

A.公开B.公平C.公正D.诚信E.高效

答案：ABC

10.土地出让中对土地使用者的资质要求可能包括（）。

A.资金实力B.开发经验C.信誉状况D.技术水平E.员工数量

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.土地出让只能以公开拍卖的方式进行。（）

答案：错误

2.土地出让金可以一次性支付，也可以分期支付。（）

答案：正确

3.土地使用者获得土地使用权后可以随意改变土地用途。（）

答案：错误

4.土地出让合同一经签订就不能变更。（）

答案：错误

5.所有土地出让都需要进行土地评估。（）

答案：错误

6.土地出让市场中，只有政府可以作为出让方。（）

答案：正确

7.闲置土地满1年未动工开发的，必须无偿收回。（）

答案：错误

8.土地出让时，土地用途由土地使用者自行确定。（）

答案：错误

9.土地出让过