二零二五二手房屋贷款买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房屋贷款买卖合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。

2.贷款利率与还款方式

贷款利率为______%，按照等额本息或等额本金方式还款。

二、贷款条件与义务

1.甲方义务

甲方应在贷款期限内按约定的还款计划按时还款。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得将贷款用于非法用途。

2.乙方义务

乙方应按照约定的利率和期限向甲方提供贷款。

乙方应保证贷款资金的安全，不得挪用或非法占用。

乙方应在甲方要求时提供贷款使用的相关证明材料。

三、贷款审批与发放

1.贷款审批

乙方应在收到甲方贷款申请后______个工作日内完成审批。

乙方应在审批通过后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.贷款发放条件

甲方提供合法有效的身份证明和贷款用途证明；

甲方信用记录良好；

乙方认为其他必要的条件。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。

若乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供贷款使用提供必要的协助，如提供房产证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量和条件提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定程序后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除