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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖标准协议样本2024年版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业所有权

3.交易价格及支付方式

3.1物业总价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.物业质量及保修

5.1物业质量

5.2保修责任

5.3保修期限

6.交易费用

6.1买方费用

6.2卖方费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施

11.3邻里关系

12.附件

12.1物业权属证明

12.2付款凭证

12.3其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条物业基本情况

2.1物业位置

物业位于（详细地址），占地面积（平方米），建筑总面积（平方米）。

2.2物业面积

物业房屋面积为（平方米），土地使用面积为（平方米）。

2.3物业类型

物业类型为（住宅/商业/其他），建筑结构为（框架/砖混/钢结构等）。

2.4物业所有权

甲方承诺，甲方拥有上述物业的完全所有权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响物业转让的问题。

第三条交易价格及支付方式

3.1物业总价

物业的交易总价为人民币（大写）（元整）（小写）（元）。

3.2支付方式

1）一次性付款；

2）分期付款；

3）按揭付款。

3.3定金

乙方应在签署本合同之日起（）日内向甲方支付定金人民币（大写）（元整）（小写）（元）。定金支付后，乙方未按约定期限支付购房款的，甲方有权没收定金；甲方未按约定期限交付物业的，甲方应双倍返还定金。

3.4首付款

乙方应于（

）日前支付首付款人民币（大写）（元整）（小写）（元）。

3.5贷款

乙方如需贷款，应向贷款机构申请，并同意将贷款合同及贷款额度通知甲方。甲方同意在乙方取得贷款额度后，按照本合同约定的价格和期限向乙方交付物业。

3.6尾款

乙方应于（）日前支付尾款人民币（大写）（元整）（小写）（元）。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的物业总价支付完毕后（）日内，将物业交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在下列条件满足后交付物业：

1）物业所有权转移登记手续办理完毕；

2）物业不存在任何影响使用的瑕疵；

3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

4）物业相关钥匙和资料已交付乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订后（）日内，共同办理物业所有权转移登记手续。

4.4过户时间

物业所有权转移登记手续办理完毕后，甲方将物业过户给乙方。

第五条物业质量及保修

5.1物业质量

甲方保证所售物业符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响使用的质量问题。

5.2保修责任

自物业交付之日起，甲方对物业实行（）年的质量保修。

5.3保修期限

保修期限自物业交付之日起计算，保修期内，甲方负责修复物业质量问题。

第六条交易费用

6.1买方费用

1）物业所有权转移登记费；

2）购房贷款相关手续费；

3）物业过户相关税费；

4）其他法律法规规定的费用。

6.2卖方费用

1）物业所有权转移登记费；

2）物业过户相关税费；

3）其他法律法规规定的费用。

6.3其他费用

本合同约定以外的费用，双方另行协商解决。

第八条违约责任

8.1买方违约

乙方违反本合同的约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（‰）。

8.2卖方违约

甲方违反本合同的约定，未按期交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（‰）。

8.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本