住宅楼施工总承包合同范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅楼施工总承包合同范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

1.4合同术语定义

2.工程概述

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

2.5工程进度计划

3.合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整机制

3.3预付款

3.4进度付款

3.5竣工结算

3.6付款方式及期限

4.工程质量与标准

4.1质量要求

4.2质量检验标准

4.3质量保证措施

5.工程进度与交付

5.1工程进度计划

5.2工程延期及违约责任

5.3工程交付条件及时间

6.合同的履行与监督

6.1甲方职责

6.2乙方职责

6.3丙方职责

6.4工程监督与验收

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为及责任

8.2赔偿方式及金额

8.3争议解决方式

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果的处理

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点及法院

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.其他条款

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3法律适用及争议解决

14.签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

14.3丙方签署页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××住宅开发有限公司

甲方地址：×××市×××路×××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××市×××路×××号

1.3丙方名称及地址

丙方全称为：×××监理有限公司

丙方地址：×××市×××路×××号

1.4合同术语定义

（1）工程：指甲方委托乙方建设的住宅楼建筑工程。

（2）合同总价：指乙方按照本合同约定完成的工程总量及质量要求的总价格，即人民币××亿元。

（3）预付款：指甲方按照本合同约定，在工程开工前支付给乙方的款项，即人民币××万元。

（4）进度付款：指甲方按照乙方的工程进度，按照本合同约定的比例支付给乙方的款项。

（5）竣工结算：指工程竣工后，按照本合同约定的计价方式和计价标准，对乙方完成工程量进行最终结算的过程。

第二条工程概述

2.1工程名称

工程名称为：×××住宅楼建筑工程

2.2工程地点

工程地点为：×××市×××路×××号地块

2.3工程规模

工程规模为：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括地上××层，地下××层。

2.4工程内容

工程内容包括：土建工程、钢结构工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

2.5工程进度计划

工程计划开工日期为：××年××月××日

计划竣工日期为：××年××月××日

第三条合同价格

3.1合同总价

本合同总价为人名币××亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整），按照本合同约定的计价方式和计价标准计算。

3.2价格调整机制

（1）工程材料价格波动超过±5%时，双方可按照约定的价格调整机制进行价格调整。

（2）工程进度延期超过合同约定的期限时，乙方应按照约定的延期违约金标准向甲方支付违约金。

3.3预付款

甲方在合同签订后××个工作日内，向乙方支付预付款人民币××万元。

3.4进度付款

（1）工程进度达到约定的比例时，乙方应向甲方提交进度付款申请。

（2）甲方在收到乙方提交的进度付款申请后×个工作日内，进行核实并支付进度付款。

3.5竣工结算

工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算申请。甲方在收到竣工结算申请后×个工作日内进行核实，并按照本合同约定的计价方式和计价标准进行竣工结算。

3.6付款方式及期限

本合同的付款方式为银行转账，付款期限按照本合同约定的时间进行。

第四条工程质量与标准

4.1质量要求

乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，完成工程的建设，确保工程质量达到优良标准。

4.2质量检验标准

乙方应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）等相关国家标准和行业标准进行工程质量检验。

4.3质量保证措施

乙方应建立健全质量管理体系，加强工程质量的过程控制，确保工程质量满足本合同约定及国家标准的要求。