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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务保障协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所称住宅小区指明范围

1.4物业服务内容定义

第二条物业服务内容与标准

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务质量和标准

2.4服务响应时间

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的缴纳时间及方式

3.3物业服务费用的调整机制

3.4甲方逾期缴费的违约处理

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

4.3甲方违反合同的后果

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

5.3乙方违反合同的后果

第六条物业服务人员的管理

6.1乙方负责物业服务人员的管理

6.2物业服务人员的培训与考核

6.3物业服务人员的职责界定

第七条紧急事件的处理

7.1紧急事件的报告与处置

7.2甲方、乙方在紧急事件的协作责任

7.3紧急事件处理后的善后工作

第八条物业设施设备的维护保养

8.1物业设施设备的维护保养责任

8.2定期检查与维修

8.3紧急维修的响应时间

第九条物业环境的维护管理

9.1绿化管理

9.2清洁卫生管理

9.3公共秩序维护

9.4消防安全管理

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同终止后的善后处理

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约赔偿方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖法院

12.3仲裁机构及仲裁规则

第十三条其他约定

13.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项

13.2附件说明

13.3补充协议

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件及后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。

1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。

1.4物业服务内容定义如下：

1.4.1物业管理范围：包括小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带等。

1.4.2物业服务项目：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理等。

1.4.3服务质量标准和响应时间：按照《物业服务规范》和双方约定的标准执行，乙方应在接到甲方报修通知后__小时内响应并处理。

第二条物业服务内容与标准

2.1物业管理范围：包括小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带等。

2.2物业服务项目：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理等。

2.3服务质量标准和响应时间：按照《物业服务规范》和双方约定的标准执行，乙方应在接到甲方报修通知后__小时内响应并处理。

2.4服务响应时间：乙方应在接到甲方报修通知后__小时内响应并处理。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积__元/平方米·月计算，物业服务费用=建筑面积×物业服务费用单价。

3.2

物业服务费用的缴纳时间及方式：甲方应在每个计费周期开始前__日内将物业服务费用缴纳给乙方。缴纳方式可以为现金、转账等。

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情及政策调整，经双方协商一致后可进行调整。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1对乙方提供的物业服务进行监督和评价；

4.1.2有权要求乙方按约定提供物业服务；

4.1.3在合同约定的范围内，对小区内的设施设备进行改造、装修。

4.2甲方义务：

4.2.1按照约定缴纳物业服务费用；

4.2.2遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序；

4.2.3按照约定使用小区内的设施设备，爱护公共设施。

4.3甲方违反合同的后果：甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

5.1.1按照约定提供物业服务，并收取物业服务费用；

5.1.2要求甲方遵守小区的管理规定，维护公共秩序；

5.1.3在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

5.2乙方义务：