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住宅抵押融资合同示例2024年最新版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.抵押融资项目描述

2.1融资目的

2.2抵押房产描述

2.3贷款金额与用途

3.贷款条件

3.1借款人条件

3.2抵押房产条件

3.3贷款利率与还款期限

4.贷款申请与审批流程

4.1申请提交

4.2审核与评估

4.3贷款批准与发放

5.抵押权的设立与行使

5.1抵押权设立

5.2抵押权的行使

5.3抵押权的消灭

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

11.合同的终止与解除

11.1合同的终止

11.2合同的解除

12.附则

12.1合同附件

12.2合同的生效与备案

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充协议的制定

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一章总则

第一条本合同的订立

1.2本合同的目的是就甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款事宜达成一致。

第二条定义与解释

2.1本合同所用术语的含义如下：

“房产”：指甲方合法拥有并有权处分的位于____市____区____街道____号的住宅楼一套，房产证号：____。

“贷款”：指乙方同意向甲方提供的，用于甲方支付____（用途）的货币资金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。

“还款”：指甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限，向乙方支付贷款本金及利息的行为。

“利息”：指甲方按照本合同约定的利率，就贷款本金所产生的收益。

第三条适用法律

3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二章抵押融资项目描述

第四条融资目的

4.1甲方申请贷款的目的为：____。

第五条抵押房产描述

5.1甲方同意将本合同第二条所述房产作为本合同贷款的抵押物。

5.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系及债务纠纷，且已依法办理了房产抵押登记手续。

第六条贷款金额与用途

6.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

6.2甲方应确保贷款用于____（用途），并接受乙方的监督。

第八章违约责任

第八条借款人的违约行为

8.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，或未按约定的还款方式、还款期限还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的____%。

8.2

甲方未按本合同约定的期限办理房产抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的____%。

8.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为乙方损失金额的____倍。

第九章贷款人的权利与义务

第九条贷款人的权利

9.1乙方有权对甲方的房产进行评估、检查和保管，以确保贷款的安全。

9.2乙方有权根据合同约定，调整贷款利率和还款期限。

9.3乙方在甲方未按时还款或发生违约行为时，有权提前收回贷款本金及相应利息。

第十条贷款人的义务

10.1乙方应按照本合同约定的贷款金额、利率和还款期限向甲方提供贷款。

10.2乙方应保证贷款资金的安全和合规使用。

10.3乙方应在甲方按期还款后，及时解除对甲方房产的抵押权。

第十一章合同的变更与解除

第十一条合同的变更

11.1甲乙双方同意，在本合同有效期内，可以书面形式变更合同内容。变更内容不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。

11.2合同变更需经甲乙双方签字盖章确认，并在合同附件中予以注明。

第十二条合同的解除

12.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

12.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括解除房产抵押登记。

第十三章合同的终止与解除

第十三条合同的终止

（1）甲方按期还清贷款本金及利息；

（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；

（3）依据法律法规，合同应当终止的其他情形。

第十四条合同的解除

14.1甲乙双方同意，在本合同终止或解除后，乙方应立即办理房产抵押登记的解除手续。

14.2合同解除后，甲方应放弃对乙方的一切索赔权利。

14.3合同解除后，甲乙双方应互相配合，消除因合同履行产生的纠纷。

第十四章附则

15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。